橋科大極
均價/坪
34.1 萬/坪
成交筆數
501 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
33.3 坪
橋科大極 實價登錄行情概況
橋科大極位於高雄市橋頭區（成功南路、橋新五路、新東五街），社區總戶數 518 戶，實價登錄共 501 筆成交紀錄，平均單價約 34.1 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 30.1 萬至 60.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區成功南路1,421 萬
2026-02-26 · 34.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區成功南路1,610 萬
2025-12-12 · 39.3 萬/坪
- 高雄市橋頭區成功南路1,432 萬
2024-03-12 · 35.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區成功南路1,953 萬
2024-03-08 · 35.2 萬/坪
- 高雄市橋頭區成功南路1,266 萬
2024-03-08 · 37.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區成功南路1,286 萬
2024-03-07 · 37.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區成功南路1,230 萬
2024-03-05 · 35.9 萬/坪
- 高雄市橋頭區成功南路1,210 萬
2024-03-04 · 36.3 萬/坪
- 高雄市橋頭區成功南路1,255 萬
2024-03-04 · 37.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區成功南路1,277 萬
2024-03-01 · 37.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 高雄市橋頭區成功南路 | 1,421 萬 | 34.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 七層/15 |
| 2025-12-12 | 高雄市橋頭區成功南路 | 1,610 萬 | 39.3 萬/坪 | 36.4 坪 | 十二層/15 |
| 2024-03-12 | 高雄市橋頭區成功南路 | 1,432 萬 | 35.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/15 |
| 2024-03-08 | 高雄市橋頭區成功南路 | 1,953 萬 | 35.2 萬/坪 | 45.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-03-08 | 高雄市橋頭區成功南路 | 1,266 萬 | 37.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 十四層/15 |
| 2024-03-07 | 高雄市橋頭區成功南路 | 1,286 萬 | 37.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 十五層/15 |
| 2024-03-05 | 高雄市橋頭區成功南路 | 1,230 萬 | 35.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/15 |
| 2024-03-04 | 高雄市橋頭區成功南路 | 1,210 萬 | 36.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/15 |
| 2024-03-04 | 高雄市橋頭區成功南路 | 1,255 萬 | 37.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/15 |
| 2024-03-01 | 高雄市橋頭區成功南路 | 1,277 萬 | 37.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/15 |
橋科大極 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 85%；中位數 28.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
501 筆成交 ÷ 518 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.1 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 21.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.6–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 501 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 308 公尺至捷運青埔站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 橋科大極目前社區 | 34.1 萬/坪 | 33.3 坪 | - | 501 | ||
| 悅讀時代 | 34.8 萬 | 30.9 坪 | - | 306 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗未來市 | 33.9 萬 | 27.5 坪 | - | 666 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清璞 | 34.4 萬 | 30.5 坪 | - | 92 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悦讀時代 | 30.5 萬 | 30.6 坪 | - | 406 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邑信城邑 | 33.1 萬 | 26.7 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 禾馨 | 33 萬 | 23.2 坪 | 2025 | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
橋科大極最新平均成交價是多少？
橋科大極最新實價登錄平均單價約 34.1 萬/坪，平均總價約 1,138 萬，共 501 筆成交紀錄。
橋科大極近期房價走勢如何？
橋科大極近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 30.1 萬至 60.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
橋科大極是哪一年的社區？有多少戶？
橋科大極社區總戶數 518 戶。
橋科大極位於什麼位置？
橋科大極位於高雄市橋頭區成功南路、橋新五路、新東五街。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與橋科大極條件最接近的社區包括：悅讀時代（34.8 萬/坪）、達麗未來市（33.9 萬/坪）、清璞（34.4 萬/坪）、悦讀時代（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
橋科大極比橋頭區行情高還是低？
平均 34.1 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 21.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
橋科大極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
橋科大極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.6–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 501 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。