達麗未來市
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
666 筆
漲跌幅
+22.3%
平均坪數
27.5 坪
達麗未來市 實價登錄行情概況
達麗未來市位於高雄市橋頭區（橋新三路171號），社區總戶數 677 戶，實價登錄共 666 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 28.9 萬至 46.3 萬/坪，近一年單價上漲 22.3%。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口928 萬
2026-05-28 · 38.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口858 萬
2026-05-21 · 34.2 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口1,330 萬
2025-12-16 · 30.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口1,085 萬
2024-03-30 · 46.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口1,073 萬
2024-03-28 · 45.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口1,078 萬
2024-03-28 · 45.7 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口1,073 萬
2024-03-23 · 45.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口1,108 萬
2024-03-22 · 46.3 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口1,058 萬
2024-03-22 · 42.7 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口1,098 萬
2024-03-22 · 45.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口 | 928 萬 | 38.4 萬/坪 | 20.5 坪 | 十二層/15 |
| 2026-05-21 | 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口 | 858 萬 | 34.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 六層/15 |
| 2025-12-16 | 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口 | 1,330 萬 | 30.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/15 |
| 2024-03-30 | 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口 | 1,085 萬 | 46.1 萬/坪 | 20.5 坪 | 八層/15 |
| 2024-03-28 | 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口 | 1,073 萬 | 45.5 萬/坪 | 20.5 坪 | 十層/15 |
| 2024-03-28 | 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口 | 1,078 萬 | 45.7 萬/坪 | 20.5 坪 | 九層/15 |
| 2024-03-23 | 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口 | 1,073 萬 | 45.5 萬/坪 | 20.5 坪 | 十一層/15 |
| 2024-03-22 | 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口 | 1,108 萬 | 46.3 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/15 |
| 2024-03-22 | 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口 | 1,058 萬 | 42.7 萬/坪 | 21.3 坪 | 十層/15 |
| 2024-03-22 | 高雄市橋頭區橋新環路和橋新八路交叉口 | 1,098 萬 | 45.2 萬/坪 | 20.5 坪 | 十一層/15 |
達麗未來市 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 82%；中位數 28.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
666 筆成交 ÷ 677 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 20.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.6–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 666 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 602 公尺至捷運青埔站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達麗未來市目前社區 | 33.9 萬/坪 | 27.5 坪 | - | 666 | ||
| 悅讀時代 | 34.8 萬 | 30.9 坪 | - | 306 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邑信城邑 | 33.1 萬 | 26.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 橋科大極 | 34.1 萬 | 33.3 坪 | - | 501 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾馨 | 33 萬 | 23.2 坪 | 2025 | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清璞 | 34.4 萬 | 30.5 坪 | - | 92 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聚寶家綻 | 32.6 萬 | 22.3 坪 | 2025 | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達麗未來市最新平均成交價是多少？
達麗未來市最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 922 萬，共 666 筆成交紀錄。
達麗未來市近期房價走勢如何？
達麗未來市近一年單價上漲 22.3%，成交單價介於 28.9 萬至 46.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達麗未來市是哪一年的社區？有多少戶？
達麗未來市社區總戶數 677 戶。
達麗未來市位於什麼位置？
達麗未來市位於高雄市橋頭區橋新三路171號。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與達麗未來市條件最接近的社區包括：悅讀時代（34.8 萬/坪）、邑信城邑（33.1 萬/坪）、橋科大極（34.1 萬/坪）、禾馨（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達麗未來市比橋頭區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 20.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
達麗未來市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達麗未來市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 666 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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