禾馨
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.2 坪
禾馨 實價登錄行情概況
禾馨位於高雄市橋頭區（芋寮路20號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 31.3 萬至 37.7 萬/坪。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區芋寮路２０號四樓之１706 萬
2025-12-29 · 31.3 萬/坪
- 高雄市橋頭區芋寮路２０號七樓之３1,051 萬
2025-12-22 · 37.7 萬/坪
- 高雄市橋頭區芋寮路２０號七樓之５883 萬
2025-12-13 · 32.2 萬/坪
- 高雄市橋頭區芋寮路２０號六樓之７868 萬
2025-11-10 · 32.2 萬/坪
- 高雄市橋頭區芋寮路２０號六樓之６925 萬
2025-10-15 · 32.3 萬/坪
- 高雄市橋頭區芋寮路２０號六樓之３909 萬
2025-10-13 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 高雄市橋頭區芋寮路２０號四樓之１ | 706 萬 | 31.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/七層 |
| 2025-12-22 | 高雄市橋頭區芋寮路２０號七樓之３ | 1,051 萬 | 37.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 七層/七層 |
| 2025-12-13 | 高雄市橋頭區芋寮路２０號七樓之５ | 883 萬 | 32.2 萬/坪 | 22.7 坪 | 七層/七層 |
| 2025-11-10 | 高雄市橋頭區芋寮路２０號六樓之７ | 868 萬 | 32.2 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/七層 |
| 2025-10-15 | 高雄市橋頭區芋寮路２０號六樓之６ | 925 萬 | 32.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 六層/七層 |
| 2025-10-13 | 高雄市橋頭區芋寮路２０號六樓之３ | 909 萬 | 32.3 萬/坪 | 23.5 坪 | 六層/七層 |
禾馨 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 72%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.5%，其餘為公設與附屬建物。橋頭區中位數 61.1%。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
6 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2025±5 年）的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 17.1%。
半數成交落在 32.2–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2466 公尺至捷運橋頭火車站站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾馨目前社區 | 33.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 2025 | 6 | ||
| 聚寶家綻 | 32.6 萬 | 22.3 坪 | 2025 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澍陽．莘莘 | 31.5 萬 | 23.9 坪 | 2024 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗未來市 | 33.9 萬 | 27.5 坪 | - | 666 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邑信城邑 | 33.1 萬 | 26.7 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福居8 | 31.7 萬 | 26.7 坪 | 2024 | 21 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 悅讀時代 | 34.8 萬 | 30.9 坪 | - | 306 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾馨最新平均成交價是多少？
禾馨最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 768 萬，共 6 筆成交紀錄。
禾馨是哪一年的社區？有多少戶？
禾馨建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 34 戶。
禾馨位於什麼位置？
禾馨位於高雄市橋頭區芋寮路20號。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與禾馨條件最接近的社區包括：聚寶家綻（32.6 萬/坪）、澍陽．莘莘（31.5 萬/坪）、達麗未來市（33.9 萬/坪）、邑信城邑（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾馨比橋頭區行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2025±5 年）的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 17.1%。
禾馨最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾馨成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。