家和天下
均價/坪
15.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
42 坪
家和天下 實價登錄行情概況
家和天下位於高雄市橋頭區（美德街119號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 15.5 萬/坪，平均坪數約 42 坪，成交單價介於 11.7 萬至 19.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區美德街１１９號四樓之６630 萬
2025-08-30 · 14.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區美德街１１９號二樓之１２660 萬
2024-06-22 · 16.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區美德街１１９號十樓之１０750 萬
2024-05-19 · 17.6 萬/坪
- 高雄市橋頭區美德街１１９號二樓之７586 萬
2023-08-14 · 11.7 萬/坪
- 高雄市橋頭區美德街１１９號五樓之２680 萬
2022-12-24 · 16.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區美德街１１９號五樓之１625 萬
2022-06-23 · 14.9 萬/坪
- 高雄市橋頭區美德街１１９號九樓之１635 萬
2022-05-24 · 19.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區美德街１１９號九樓之１０560 萬
2022-04-23 · 13.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 高雄市橋頭區美德街１１９號四樓之６ | 630 萬 | 14.5 萬/坪 | 43.5 坪 | 四層/十層 |
| 2024-06-22 | 高雄市橋頭區美德街１１９號二樓之１２ | 660 萬 | 16.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-19 | 高雄市橋頭區美德街１１９號十樓之１０ | 750 萬 | 17.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 十層/十層 |
| 2023-08-14 | 高雄市橋頭區美德街１１９號二樓之７ | 586 萬 | 11.7 萬/坪 | 50.1 坪 | 二層/十層 |
| 2022-12-24 | 高雄市橋頭區美德街１１９號五樓之２ | 680 萬 | 16.4 萬/坪 | 41.4 坪 | 五層/十層 |
| 2022-06-23 | 高雄市橋頭區美德街１１９號五樓之１ | 625 萬 | 14.9 萬/坪 | 41.9 坪 | 五層/十層 |
| 2022-05-24 | 高雄市橋頭區美德街１１９號九樓之１ | 635 萬 | 19.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/十層 |
| 2022-04-23 | 高雄市橋頭區美德街１１９號九樓之１０ | 560 萬 | 13.1 萬/坪 | 42.6 坪 | 九層/十層 |
家和天下 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 2%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。橋頭區中位數 61.1%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
8 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.5 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 45.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.2–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 847 公尺至捷運橋頭火車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家和天下目前社區 | 15.5 萬/坪 | 42 坪 | 1994 | 8 | ||
| 吉利國大樓 | 16.6 萬 | 32.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森遠 | 15.7 萬 | 26.8 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 交響樂 | 17.1 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 234 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音樂河 | 16.7 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 128 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家吉品9期 | 21.6 萬 | 31.2 坪 | - | 87 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城森遠 | 19 萬 | 32 坪 | 2023 | 537 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家和天下最新平均成交價是多少？
家和天下最新實價登錄平均單價約 15.5 萬/坪，平均總價約 641 萬，共 8 筆成交紀錄。
家和天下近期房價走勢如何？
家和天下近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 11.7 萬至 19.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家和天下是哪一年的社區？有多少戶？
家和天下建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 122 戶。
家和天下位於什麼位置？
家和天下位於高雄市橋頭區美德街119號。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與家和天下條件最接近的社區包括：吉利國大樓（16.6 萬/坪）、森遠（15.7 萬/坪）、交響樂（17.1 萬/坪）、音樂河（16.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家和天下比橋頭區行情高還是低？
平均 15.5 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 45.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
家和天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家和天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.2–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。