吉利國大樓
均價/坪
16.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
32.9 坪
吉利國大樓 實價登錄行情概況
吉利國大樓位於高雄市橋頭區（美德街181巷36號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 16.6 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 14.7 萬至 18.1 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區美德街１８１巷３６號四樓580 萬
2025-06-19 · 17.2 萬/坪
- 高雄市橋頭區美德街１８１巷３４號十一樓520 萬
2024-11-03 · 17.8 萬/坪
- 高雄市橋頭區美德街１８１巷２４號七樓510 萬
2023-12-13 · 15.3 萬/坪
- 高雄市橋頭區美德街１８１巷２４號六樓570 萬
2023-10-28 · 17.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區美德街１８１巷２４號五樓570 萬
2023-08-06 · 17.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區美德街１８１巷２２號七樓626 萬
2023-07-08 · 15.8 萬/坪
- 高雄市橋頭區美德街１８１巷３２號八樓490 萬
2023-06-12 · 16.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區美德街１８１巷２４號九樓490 萬
2023-04-22 · 14.7 萬/坪
- 高雄市橋頭區美德街１８１巷３６號八樓610 萬
2022-08-15 · 18.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區美德街１８１巷３２號八樓480 萬
2022-08-04 · 16.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 高雄市橋頭區美德街１８１巷３６號四樓 | 580 萬 | 17.2 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-11-03 | 高雄市橋頭區美德街１８１巷３４號十一樓 | 520 萬 | 17.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-12-13 | 高雄市橋頭區美德街１８１巷２４號七樓 | 510 萬 | 15.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-10-28 | 高雄市橋頭區美德街１８１巷２４號六樓 | 570 萬 | 17.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-08-06 | 高雄市橋頭區美德街１８１巷２４號五樓 | 570 萬 | 17.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-07-08 | 高雄市橋頭區美德街１８１巷２２號七樓 | 626 萬 | 15.8 萬/坪 | 39.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-06-12 | 高雄市橋頭區美德街１８１巷３２號八樓 | 490 萬 | 16.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-04-22 | 高雄市橋頭區美德街１８１巷２４號九樓 | 490 萬 | 14.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-08-15 | 高雄市橋頭區美德街１８１巷３６號八樓 | 610 萬 | 18.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-08-04 | 高雄市橋頭區美德街１８１巷３２號八樓 | 480 萬 | 16.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 八層/十二層 |
吉利國大樓 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 10%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。橋頭區中位數 61.1%。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
10 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.6 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 41.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.9–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 881 公尺至捷運橋頭火車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉利國大樓目前社區 | 16.6 萬/坪 | 32.9 坪 | 1994 | 10 | ||
| 家和天下 | 15.5 萬 | 42 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音樂河 | 16.7 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 128 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森遠 | 15.7 萬 | 26.8 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 交響樂 | 17.1 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 234 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家吉品9期 | 21.6 萬 | 31.2 坪 | - | 87 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城森遠 | 19 萬 | 32 坪 | 2023 | 537 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉利國大樓最新平均成交價是多少？
吉利國大樓最新實價登錄平均單價約 16.6 萬/坪，平均總價約 545 萬，共 10 筆成交紀錄。
吉利國大樓近期房價走勢如何？
吉利國大樓近一年單價上漲 8%，成交單價介於 14.7 萬至 18.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉利國大樓是哪一年的社區？有多少戶？
吉利國大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 95 戶。
吉利國大樓位於什麼位置？
吉利國大樓位於高雄市橋頭區美德街181巷36號。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與吉利國大樓條件最接近的社區包括：家和天下（15.5 萬/坪）、音樂河（16.7 萬/坪）、森遠（15.7 萬/坪）、交響樂（17.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉利國大樓比橋頭區行情高還是低？
平均 16.6 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 41.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吉利國大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉利國大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。