本業好漾
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
44.6 坪
本業好漾 實價登錄行情概況
本業好漾位於高雄市苓雅區（身修路28號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 44.6 坪，成交單價介於 23.8 萬至 41.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區身修路３０號2,600 萬
2025-10-08 · 41.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區身修路30號1,470 萬
2021-12-17 · 31.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區身修路２８號三樓1,144 萬
2021-06-29 · 23.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區身修路２８號四樓1,140 萬
2021-05-02 · 23.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區身修路２８號十四樓1,300 萬
2021-03-14 · 26.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區身修路２８號十五樓1,415 萬
2021-03-06 · 26.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區身修路２８號2,000 萬
2020-11-20 · 34.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區身修路２８號十二樓1,268 萬
2020-11-09 · 26.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區身修路２８號六樓1,170 萬
2020-10-31 · 24.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區身修路２８號七樓1,170 萬
2020-10-13 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 高雄市苓雅區身修路３０號 | 2,600 萬 | 41.5 萬/坪 | 51.5 坪 | 一層，二層/十五層 |
| 2021-12-17 | 高雄市苓雅區身修路30號 | 1,470 萬 | 31.2 萬/坪 | 42.6 坪 | 三層/15 |
| 2021-06-29 | 高雄市苓雅區身修路２８號三樓 | 1,144 萬 | 23.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-05-02 | 高雄市苓雅區身修路２８號四樓 | 1,140 萬 | 23.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-03-14 | 高雄市苓雅區身修路２８號十四樓 | 1,300 萬 | 26.7 萬/坪 | 43.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-03-06 | 高雄市苓雅區身修路２８號十五樓 | 1,415 萬 | 26.7 萬/坪 | 43.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2020-11-20 | 高雄市苓雅區身修路２８號 | 2,000 萬 | 34.1 萬/坪 | 54.9 坪 | 一層，二層/十五層 |
| 2020-11-09 | 高雄市苓雅區身修路２８號十二樓 | 1,268 萬 | 26.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2020-10-31 | 高雄市苓雅區身修路２８號六樓 | 1,170 萬 | 24.3 萬/坪 | 43.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2020-10-13 | 高雄市苓雅區身修路２８號七樓 | 1,170 萬 | 24.5 萬/坪 | 43.5 坪 | 七層/十五層 |
本業好漾 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 49%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
16 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 16.6%。
半數成交落在 24.5–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 274 公尺至捷運五塊厝站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本業好漾目前社區 | 27.2 萬/坪 | 44.6 坪 | 2022 | 16 | ||
| 文化真諦大樓 | 27.9 萬 | 43.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂誠藏裕 | 27.5 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 56 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城舞極 | 29.1 萬 | 43.8 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正ICR華廈 | 26.5 萬 | 38.4 坪 | 2022 | 67 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正清江 | 29.4 萬 | 46.3 坪 | 2021 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 霽月樓 | 26.8 萬 | 36.2 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
本業好漾最新平均成交價是多少？
本業好漾最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 1,255 萬，共 16 筆成交紀錄。
本業好漾近期房價走勢如何？
本業好漾近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 23.8 萬至 41.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
本業好漾是哪一年的社區？有多少戶？
本業好漾建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 70 戶。
本業好漾位於什麼位置？
本業好漾位於高雄市苓雅區身修路28號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與本業好漾條件最接近的社區包括：文化真諦大樓（27.9 萬/坪）、頂誠藏裕（27.5 萬/坪）、京城舞極（29.1 萬/坪）、中正ICR華廈（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
本業好漾比苓雅區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 16.6%。
本業好漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
本業好漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。