京城舞極
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
90 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
43.8 坪
京城舞極 實價登錄行情概況
京城舞極位於高雄市苓雅區（建國一路與正義路口），社區總戶數 395 戶，實價登錄共 90 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 19.7 萬至 44.6 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區建國一路、正義路口1,330 萬
2026-07-20 · 26.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區衛武段658、661地號建國一路、正義路口2,080 萬
2026-07-04 · 40.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路、正義路口1,388 萬
2026-07-01 · 21.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路、正義路口1,280 萬
2026-06-23 · 25.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路、正義路口963 萬
2026-06-08 · 20.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路、正義路口1,160 萬
2026-06-08 · 20.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路、正義路口1,120 萬
2026-06-05 · 24.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區衛武段658、661地號建國一路、正義路口2,000 萬
2026-06-04 · 38.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路、正義路口1,406 萬
2026-06-04 · 23.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路、正義路口1,028 萬
2026-06-04 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 高雄市苓雅區建國一路、正義路口 | 1,330 萬 | 26.1 萬/坪 | 43.3 坪 | 二十三層/29 |
| 2026-07-04 | 高雄市苓雅區衛武段658、661地號建國一路、正義路口 | 2,080 萬 | 40.3 萬/坪 | 45.4 坪 | 十三層/29 |
| 2026-07-01 | 高雄市苓雅區建國一路、正義路口 | 1,388 萬 | 21.7 萬/坪 | 55.2 坪 | 八層/29 |
| 2026-06-23 | 高雄市苓雅區建國一路、正義路口 | 1,280 萬 | 25.4 萬/坪 | 43.3 坪 | 二十一層/29 |
| 2026-06-08 | 高雄市苓雅區建國一路、正義路口 | 963 萬 | 20.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/29 |
| 2026-06-08 | 高雄市苓雅區建國一路、正義路口 | 1,160 萬 | 20.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 九層/29 |
| 2026-06-05 | 高雄市苓雅區建國一路、正義路口 | 1,120 萬 | 24.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 二十九層/29 |
| 2026-06-04 | 高雄市苓雅區衛武段658、661地號建國一路、正義路口 | 2,000 萬 | 38.5 萬/坪 | 45.7 坪 | 十層/29 |
| 2026-06-04 | 高雄市苓雅區建國一路、正義路口 | 1,406 萬 | 23.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 二十層/29 |
| 2026-06-04 | 高雄市苓雅區建國一路、正義路口 | 1,028 萬 | 22.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/29 |
京城舞極 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 56%；中位數 27.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 30.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
90 筆成交 ÷ 395 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 54 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.5–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 428 公尺至捷運苓雅運動園區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京城舞極目前社區 | 29.1 萬/坪 | 43.8 坪 | - | 90 | ||
| 中正清江 | 29.4 萬 | 46.3 坪 | 2021 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化真諦大樓 | 27.9 萬 | 43.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 本業好漾 | 27.2 萬 | 44.6 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高雄雪梨 | 30.3 萬 | 39.2 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞曼大樓 | 28.9 萬 | 36 坪 | 2023 | 221 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 苓雅香榭大樓 | 27.9 萬 | 38.2 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京城舞極最新平均成交價是多少？
京城舞極最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 1,274 萬，共 90 筆成交紀錄。
京城舞極近期房價走勢如何？
京城舞極近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 19.7 萬至 44.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京城舞極是哪一年的社區？有多少戶？
京城舞極社區總戶數 395 戶。
京城舞極位於什麼位置？
京城舞極位於高雄市苓雅區建國一路與正義路口。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與京城舞極條件最接近的社區包括：中正清江（29.4 萬/坪）、文化真諦大樓（27.9 萬/坪）、本業好漾（27.2 萬/坪）、高雄雪梨（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京城舞極比苓雅區行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京城舞極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 54 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京城舞極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。