中正清江
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+12.7%
平均坪數
46.3 坪
中正清江 實價登錄行情概況
中正清江位於高雄市苓雅區（中正二路141號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 46.3 坪，成交單價介於 23.2 萬至 55.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區中正二路１８６號三樓之３685 萬
2025-12-21 · 39.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正二路１８６號二樓之３700 萬
2025-11-12 · 40.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正二路１８６號二樓之３555 萬
2024-11-08 · 32.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正二路１８６號十二樓之５735 萬
2024-09-15 · 42.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正二路１８６號十二樓之１978 萬
2024-07-31 · 46.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正二路１８６號三樓之１826 萬
2024-06-10 · 39.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正二路１８６號十四樓之３730 萬
2024-03-03 · 42.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正二路１８６號十一樓之３726 萬
2024-02-18 · 42.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正二路１８６號三樓之６1,130 萬
2024-01-19 · 36.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正二路１８６號十三樓之３500 萬
2023-12-15 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 高雄市苓雅區中正二路１８６號三樓之３ | 685 萬 | 39.6 萬/坪 | 17.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-11-12 | 高雄市苓雅區中正二路１８６號二樓之３ | 700 萬 | 40.5 萬/坪 | 17.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-11-08 | 高雄市苓雅區中正二路１８６號二樓之３ | 555 萬 | 32.1 萬/坪 | 17.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-09-15 | 高雄市苓雅區中正二路１８６號十二樓之５ | 735 萬 | 42.9 萬/坪 | 17.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-31 | 高雄市苓雅區中正二路１８６號十二樓之１ | 978 萬 | 46.3 萬/坪 | 21.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-10 | 高雄市苓雅區中正二路１８６號三樓之１ | 826 萬 | 39.1 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-03 | 高雄市苓雅區中正二路１８６號十四樓之３ | 730 萬 | 42.2 萬/坪 | 17.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-02-18 | 高雄市苓雅區中正二路１８６號十一樓之３ | 726 萬 | 42.0 萬/坪 | 17.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-01-19 | 高雄市苓雅區中正二路１８６號三樓之６ | 1,130 萬 | 36.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-12-15 | 高雄市苓雅區中正二路１８６號十三樓之３ | 500 萬 | 28.9 萬/坪 | 17.3 坪 | 十三層/十五層 |
中正清江 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 57%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 23.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
52 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2021±5 年）的 45 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 10.8%。
半數成交落在 25.6–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 275 公尺至捷運文化中心站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正清江目前社區 | 29.4 萬/坪 | 46.3 坪 | 2021 | 52 | ||
| 京城舞極 | 29.1 萬 | 43.8 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 本業好漾 | 27.2 萬 | 44.6 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化真諦大樓 | 27.9 萬 | 43.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 園芯 | 33 萬 | 48.2 坪 | 2020 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東高新style | 31.5 萬 | 53.9 坪 | 2021 | 85 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂誠藏裕 | 27.5 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 56 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正清江最新平均成交價是多少？
中正清江最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 1,330 萬，共 52 筆成交紀錄。
中正清江近期房價走勢如何？
中正清江近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 23.2 萬至 55.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中正清江是哪一年的社區？有多少戶？
中正清江建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 44 戶。
中正清江位於什麼位置？
中正清江位於高雄市苓雅區中正二路141號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與中正清江條件最接近的社區包括：京城舞極（29.1 萬/坪）、本業好漾（27.2 萬/坪）、文化真諦大樓（27.9 萬/坪）、園芯（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正清江比苓雅區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2021±5 年）的 45 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 10.8%。
中正清江最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正清江成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。