文化真諦大樓
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-15.2%
平均坪數
43.2 坪
文化真諦大樓 實價登錄行情概況
文化真諦大樓位於高雄市苓雅區（青年一路6號之8），社區總戶數 31 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 43.2 坪，成交單價介於 21.7 萬至 43.4 萬/坪，近一年單價下跌 15.2%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區青年一路６之６號三樓之４988 萬
2026-01-22 · 22.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年一路１之８號五樓850 萬
2025-11-25 · 21.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年一路２之６號四樓之２750 萬
2025-02-15 · 29.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年一路１之４號五樓870 萬
2024-08-11 · 24.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年一路６之５號1,950 萬
2024-07-20 · 32.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年一路２之６號七樓之４660 萬
2024-05-09 · 25.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年一路６之６號三樓之２1,400 萬
2024-04-09 · 26.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年一路６之６號七樓之２1,480 萬
2024-03-28 · 24.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年一路２之６號五樓之３626 萬
2023-07-10 · 24.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年一路１之８號2,350 萬
2023-05-26 · 43.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 高雄市苓雅區青年一路６之６號三樓之４ | 988 萬 | 22.7 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/七層 |
| 2025-11-25 | 高雄市苓雅區青年一路１之８號五樓 | 850 萬 | 21.7 萬/坪 | 39.2 坪 | 五層/七層 |
| 2025-02-15 | 高雄市苓雅區青年一路２之６號四樓之２ | 750 萬 | 29.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/七層 |
| 2024-08-11 | 高雄市苓雅區青年一路１之４號五樓 | 870 萬 | 24.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-20 | 高雄市苓雅區青年一路６之５號 | 1,950 萬 | 32.3 萬/坪 | 60.3 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2024-05-09 | 高雄市苓雅區青年一路２之６號七樓之４ | 660 萬 | 25.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-04-09 | 高雄市苓雅區青年一路６之６號三樓之２ | 1,400 萬 | 26.7 萬/坪 | 52.4 坪 | 三層/七層 |
| 2024-03-28 | 高雄市苓雅區青年一路６之６號七樓之２ | 1,480 萬 | 24.0 萬/坪 | 61.7 坪 | 七層/七層 |
| 2023-07-10 | 高雄市苓雅區青年一路２之６號五樓之３ | 626 萬 | 24.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/七層 |
| 2023-05-26 | 高雄市苓雅區青年一路１之８號 | 2,350 萬 | 43.4 萬/坪 | 54.1 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
文化真諦大樓 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 51%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.9%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 21.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.0–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 630 公尺至捷運文化中心站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化真諦大樓目前社區 | 27.9 萬/坪 | 43.2 坪 | - | 14 | ||
| 本業好漾 | 27.2 萬 | 44.6 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城舞極 | 29.1 萬 | 43.8 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 苓雅香榭大樓 | 27.9 萬 | 38.2 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂誠藏裕 | 27.5 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正清江 | 29.4 萬 | 46.3 坪 | 2021 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴23重奏 | 28.5 萬 | 36.2 坪 | 2022 | 97 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化真諦大樓最新平均成交價是多少？
文化真諦大樓最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,213 萬，共 14 筆成交紀錄。
文化真諦大樓近期房價走勢如何？
文化真諦大樓近一年單價下跌 15.2%，成交單價介於 21.7 萬至 43.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文化真諦大樓是哪一年的社區？有多少戶？
文化真諦大樓社區總戶數 31 戶。
文化真諦大樓位於什麼位置？
文化真諦大樓位於高雄市苓雅區青年一路6號之8。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與文化真諦大樓條件最接近的社區包括：本業好漾（27.2 萬/坪）、京城舞極（29.1 萬/坪）、苓雅香榭大樓（27.9 萬/坪）、頂誠藏裕（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化真諦大樓比苓雅區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文化真諦大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化真諦大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。