最佳女主角(中正四路)
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
12.6 坪
最佳女主角(中正四路) 實價登錄行情概況
最佳女主角(中正四路)位於高雄市新興區（中正四路65號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 12.6 坪，成交單價介於 20.0 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區中正四路６５號十樓之１275 萬
2025-11-26 · 26.8 萬/坪
- 高雄市新興區中正四路６５號七樓之８313 萬
2025-04-17 · 28.1 萬/坪
- 高雄市新興區中正四路６５號八樓之１320 萬
2025-03-24 · 31.2 萬/坪
- 高雄市新興區中正四路６５號九樓之７315 萬
2025-01-01 · 28.2 萬/坪
- 高雄市新興區中正四路６５號五樓之６426 萬
2024-12-10 · 32.2 萬/坪
- 高雄市新興區中正四路６５號十樓之１５307 萬
2024-12-06 · 30.6 萬/坪
- 高雄市新興區中正四路６５號七樓之５310 萬
2024-09-18 · 27.7 萬/坪
- 高雄市新興區中正四路６５號五樓之９325 萬
2024-06-19 · 29.2 萬/坪
- 高雄市新興區中正四路６５號九樓之１５288 萬
2024-06-13 · 28.7 萬/坪
- 高雄市新興區中正四路６５號十樓之７320 萬
2024-04-30 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 高雄市新興區中正四路６５號十樓之１ | 275 萬 | 26.8 萬/坪 | 10.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-04-17 | 高雄市新興區中正四路６５號七樓之８ | 313 萬 | 28.1 萬/坪 | 11.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-03-24 | 高雄市新興區中正四路６５號八樓之１ | 320 萬 | 31.2 萬/坪 | 10.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-01-01 | 高雄市新興區中正四路６５號九樓之７ | 315 萬 | 28.2 萬/坪 | 11.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-12-10 | 高雄市新興區中正四路６５號五樓之６ | 426 萬 | 32.2 萬/坪 | 13.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-12-06 | 高雄市新興區中正四路６５號十樓之１５ | 307 萬 | 30.6 萬/坪 | 10.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-09-18 | 高雄市新興區中正四路６５號七樓之５ | 310 萬 | 27.7 萬/坪 | 11.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-06-19 | 高雄市新興區中正四路６５號五樓之９ | 325 萬 | 29.2 萬/坪 | 11.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-06-13 | 高雄市新興區中正四路６５號九樓之１５ | 288 萬 | 28.7 萬/坪 | 10.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-04-30 | 高雄市新興區中正四路６５號十樓之７ | 320 萬 | 28.7 萬/坪 | 11.2 坪 | 十層/十四層 |
最佳女主角(中正四路) 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 58%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
30 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比新興區屋齡相近（2000±5 年）的 9 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 17.3%。
半數成交落在 25.3–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 249 公尺至捷運美麗島站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 最佳女主角(中正四路)目前社區 | 27.1 萬/坪 | 12.6 坪 | 2000 | 30 | ||
| 巴黎戀人大樓 | 25.6 萬 | 12.2 坪 | 2005 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 現代經典大樓 | 23.1 萬 | 11.9 坪 | 1996 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 六閤大樓 | 21.3 萬 | 11.6 坪 | 1999 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩登經濟家大廈 | 24 萬 | 10.1 坪 | 1994 | 12 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 黃絲帶大樓 | 23.7 萬 | 10.1 坪 | 1994 | 16 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩登新貴大樓 | 23.6 萬 | 17.1 坪 | 1997 | 12 | 屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
最佳女主角(中正四路)最新平均成交價是多少？
最佳女主角(中正四路)最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 338 萬，共 30 筆成交紀錄。
最佳女主角(中正四路)近期房價走勢如何？
最佳女主角(中正四路)近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 20.0 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
最佳女主角(中正四路)是哪一年的社區？有多少戶？
最佳女主角(中正四路)建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 144 戶。
最佳女主角(中正四路)位於什麼位置？
最佳女主角(中正四路)位於高雄市新興區中正四路65號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與最佳女主角(中正四路)條件最接近的社區包括：巴黎戀人大樓（25.6 萬/坪）、現代經典大樓（23.1 萬/坪）、六閤大樓（21.3 萬/坪）、摩登經濟家大廈（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
最佳女主角(中正四路)比新興區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比新興區屋齡相近（2000±5 年）的 9 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 17.3%。
最佳女主角(中正四路)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
最佳女主角(中正四路)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。