最上景大樓

高雄市 左營區 介壽路217號2006 年（屋齡約 20 年）189 戶

均價/坪

24.3 萬/坪

成交筆數

27 筆

漲跌幅

+14.2%

平均坪數

33.5 坪

單坪最低15.9 萬/坪
單坪最高31.8 萬/坪
平均總價857 萬

最上景大樓 實價登錄行情概況

最上景大樓位於高雄市左營區（介壽路217號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 189 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 15.9 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看左營區實價登錄
  • 高雄市左營區介壽路２１１號三樓之２

    2025-08-11 · 25.8 萬/坪

    900 萬
  • 高雄市左營區介壽路２１１號六樓之２

    2025-07-16 · 25.3 萬/坪

    880 萬
  • 高雄市左營區介壽路２１３號二樓

    2024-06-16 · 27.4 萬/坪

    1,260 萬
  • 高雄市左營區介壽路２０１號三樓

    2024-06-02 · 26.5 萬/坪

    899 萬
  • 高雄市左營區介壽路２０１號八樓

    2024-04-07 · 27.7 萬/坪

    1,020 萬
  • 高雄市左營區介壽路２１１號二樓之１

    2024-03-31 · 26.8 萬/坪

    1,150 萬
  • 高雄市左營區介壽路２１１號十三樓之１

    2024-03-22 · 31.8 萬/坪

    1,400 萬
  • 高雄市左營區介壽路２１９號十四樓之２

    2024-02-24 · 28.0 萬/坪

    950 萬
  • 高雄市左營區介壽路２０１號十樓

    2024-01-21 · 25.0 萬/坪

    850 萬
  • 高雄市左營區介壽路２０３號十樓

    2024-01-21 · 25.3 萬/坪

    1,025 萬

最上景大樓 數據解讀

每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置24.3萬/坪高於 26%

左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 26%；中位數 29.6 萬/坪。

主建物佔比60.9%高於 55%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。

成交價一致性13.9% 變異高於 34%

成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡20年

建造於 2006 年，屋齡約 20 年。

累計換手率14.3%

27 筆成交 ÷ 189 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-17.1%

平均 24.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（2006±5 年）的 43 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 17.1%。

成交價區間22–26.5萬/坪

半數成交落在 22.0–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2591公尺

直線距離 2591 公尺至捷運生態園區站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
最上景大樓目前社區24.3 萬/坪33.5 坪
戀戀愛情海大廈25 萬34.3 坪比較
美麗尊邸大樓24.6 萬35.3 坪比較
非常滿邑大樓23.7 萬35.2 坪比較
桂花田二期24.6 萬35.2 坪比較
站前北京大廈24.6 萬31.1 坪比較
艾美綠河23 萬36.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市左營區 實價登錄行情

查看 左營區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

最上景大樓最新平均成交價是多少？

最上景大樓最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 857 萬，共 27 筆成交紀錄。

最上景大樓近期房價走勢如何？

最上景大樓近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 15.9 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

最上景大樓是哪一年的社區？有多少戶？

最上景大樓建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 189 戶。

最上景大樓位於什麼位置？

最上景大樓位於高雄市左營區介壽路217號。

左營區有哪些相似社區可比較？

與最上景大樓條件最接近的社區包括：戀戀愛情海大廈（25 萬/坪）、美麗尊邸大樓（24.6 萬/坪）、非常滿邑大樓（23.7 萬/坪）、桂花田二期（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

最上景大樓比左營區行情高還是低？

平均 24.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（2006±5 年）的 43 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 17.1%。

最上景大樓最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

最上景大樓成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 22.0–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。