春草名家
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
52.2 坪
春草名家 實價登錄行情概況
春草名家位於高雄市鼓山區（裕誠路1157號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 52.2 坪，成交單價介於 17.5 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多鼓山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鼓山區實價登錄- 高雄市鼓山區裕誠路１１４５號五樓之１1,072 萬
2025-05-19 · 27.0 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１４９號十四樓1,490 萬
2025-03-01 · 26.1 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１４５號十七樓1,088 萬
2025-02-15 · 22.6 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１４５號十樓1,560 萬
2024-09-11 · 29.5 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１４５號八樓之１1,148 萬
2024-05-16 · 28.9 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１４５號十六樓955 萬
2023-12-03 · 19.9 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１４５號八樓之１858 萬
2023-11-25 · 21.6 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１４９號十五樓1,410 萬
2023-09-30 · 24.7 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１５１號十九樓之１1,115 萬
2023-07-09 · 24.9 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１４９號十八樓1,700 萬
2022-11-14 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 高雄市鼓山區裕誠路１１４５號五樓之１ | 1,072 萬 | 27.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-03-01 | 高雄市鼓山區裕誠路１１４９號十四樓 | 1,490 萬 | 26.1 萬/坪 | 57.1 坪 | 十四層/十九層 |
| 2025-02-15 | 高雄市鼓山區裕誠路１１４５號十七樓 | 1,088 萬 | 22.6 萬/坪 | 48.1 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-09-11 | 高雄市鼓山區裕誠路１１４５號十樓 | 1,560 萬 | 29.5 萬/坪 | 52.8 坪 | 十層/十九層 |
| 2024-05-16 | 高雄市鼓山區裕誠路１１４５號八樓之１ | 1,148 萬 | 28.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 八層/十九層 |
| 2023-12-03 | 高雄市鼓山區裕誠路１１４５號十六樓 | 955 萬 | 19.9 萬/坪 | 48.1 坪 | 十六層/十九層 |
| 2023-11-25 | 高雄市鼓山區裕誠路１１４５號八樓之１ | 858 萬 | 21.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 八層/十九層 |
| 2023-09-30 | 高雄市鼓山區裕誠路１１４９號十五樓 | 1,410 萬 | 24.7 萬/坪 | 57.1 坪 | 十五層/十九層 |
| 2023-07-09 | 高雄市鼓山區裕誠路１１５１號十九樓之１ | 1,115 萬 | 24.9 萬/坪 | 44.9 坪 | 十九層/十九層 |
| 2022-11-14 | 高雄市鼓山區裕誠路１１４９號十八樓 | 1,700 萬 | 17.5 萬/坪 | 97.3 坪 | 十八層，十九層/十九層 |
春草名家 數據解讀
每一項都對照鼓山區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鼓山區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 11%；中位數 33.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。鼓山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
13 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（1994±5 年）的 24 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 22.5–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 632 公尺至捷運巨蛋站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春草名家目前社區 | 24.1 萬/坪 | 52.2 坪 | 1994 | 13 | ||
| 經國御景大廈 | 23.8 萬 | 50.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京城御花園 | 23 萬 | 44.6 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 至尊寶座大樓 | 21.5 萬 | 52.7 坪 | 1990 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 敦園 | 22 萬 | 58.6 坪 | 1991 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 音樂家大樓 | 23.5 萬 | 39.7 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 華榮大廈 | 21.4 萬 | 48.3 坪 | 1996 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春草名家最新平均成交價是多少？
春草名家最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 1,233 萬，共 13 筆成交紀錄。
春草名家近期房價走勢如何？
春草名家近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 17.5 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春草名家是哪一年的社區？有多少戶？
春草名家建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 25 戶。
春草名家位於什麼位置？
春草名家位於高雄市鼓山區裕誠路1157號。
鼓山區有哪些相似社區可比較？
與春草名家條件最接近的社區包括：經國御景大廈（23.8 萬/坪）、京城御花園（23 萬/坪）、至尊寶座大樓（21.5 萬/坪）、敦園（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春草名家比鼓山區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（1994±5 年）的 24 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 2.6%。
春草名家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春草名家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。