華榮大廈
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
48.3 坪
華榮大廈 實價登錄行情概況
華榮大廈位於高雄市鼓山區（華榮路387號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 48.3 坪，成交單價介於 15.4 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多鼓山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鼓山區實價登錄- 高雄市鼓山區華榮路３８７號七樓之６1,056 萬
2025-11-20 · 23.1 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路３８７號十二樓之７1,000 萬
2025-10-21 · 21.9 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路３８７號七樓之２888 萬
2025-09-04 · 23.6 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路３８７號十四樓之６850 萬
2025-08-09 · 22.5 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路３８７號五樓之８1,050 萬
2024-12-17 · 20.2 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路３８７號十五樓之６1,150 萬
2024-10-29 · 24.9 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路３８７號七樓之４850 萬
2023-12-05 · 21.0 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路３８７號十三樓之２1,100 萬
2022-10-13 · 24.1 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路３８７號九樓之８900 萬
2022-02-18 · 17.5 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路３８７號五樓之４1,250 萬
2022-01-27 · 15.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 高雄市鼓山區華榮路３８７號七樓之６ | 1,056 萬 | 23.1 萬/坪 | 45.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-10-21 | 高雄市鼓山區華榮路３８７號十二樓之７ | 1,000 萬 | 21.9 萬/坪 | 45.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-09-04 | 高雄市鼓山區華榮路３８７號七樓之２ | 888 萬 | 23.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-08-09 | 高雄市鼓山區華榮路３８７號十四樓之６ | 850 萬 | 22.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-12-17 | 高雄市鼓山區華榮路３８７號五樓之８ | 1,050 萬 | 20.2 萬/坪 | 51.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-10-29 | 高雄市鼓山區華榮路３８７號十五樓之６ | 1,150 萬 | 24.9 萬/坪 | 46.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-12-05 | 高雄市鼓山區華榮路３８７號七樓之４ | 850 萬 | 21.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-10-13 | 高雄市鼓山區華榮路３８７號十三樓之２ | 1,100 萬 | 24.1 萬/坪 | 45.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-02-18 | 高雄市鼓山區華榮路３８７號九樓之８ | 900 萬 | 17.5 萬/坪 | 51.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-01-27 | 高雄市鼓山區華榮路３８７號五樓之４ | 1,250 萬 | 15.4 萬/坪 | 81.1 坪 | 五層/十五層 |
華榮大廈 數據解讀
每一項都對照鼓山區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鼓山區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 5%；中位數 33.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.5%，其餘為公設與附屬建物。鼓山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
10 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（1996±5 年）的 23 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 10.0%。
半數成交落在 20.4–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 867 公尺至捷運巨蛋站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華榮大廈目前社區 | 21.4 萬/坪 | 48.3 坪 | 1996 | 10 | ||
| 當代歌德大樓 | 20.3 萬 | 49.3 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高雄新廈 | 21.3 萬 | 54.6 坪 | 1989 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活皇家大樓 | 22.4 萬 | 40.6 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天長地久大廈 | 17.9 萬 | 49.4 坪 | 1995 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音樂家大樓 | 23.5 萬 | 39.7 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至尊寶座大樓 | 21.5 萬 | 52.7 坪 | 1990 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華榮大廈最新平均成交價是多少？
華榮大廈最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 1,009 萬，共 10 筆成交紀錄。
華榮大廈近期房價走勢如何？
華榮大廈近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 15.4 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華榮大廈是哪一年的社區？有多少戶？
華榮大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 92 戶。
華榮大廈位於什麼位置？
華榮大廈位於高雄市鼓山區華榮路387號。
鼓山區有哪些相似社區可比較？
與華榮大廈條件最接近的社區包括：當代歌德大樓（20.3 萬/坪）、高雄新廈（21.3 萬/坪）、生活皇家大樓（22.4 萬/坪）、天長地久大廈（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華榮大廈比鼓山區行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（1996±5 年）的 23 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 10.0%。
華榮大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華榮大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。