星PARK
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
104 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
32.7 坪
星PARK 實價登錄行情概況
星PARK位於高雄市鳳山區，實價登錄共 104 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 26.6 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區鳳學路1,425 萬
2024-07-26 · 31.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳學路1,425 萬
2024-07-26 · 30.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳學路1,138 萬
2024-07-26 · 31.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳學路1,522 萬
2024-07-21 · 32.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳學路1,447 萬
2024-07-18 · 30.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳學路1,500 萬
2024-07-13 · 31.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳學路975 萬
2024-06-29 · 26.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳學路1,060 萬
2024-06-28 · 30.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳學路1,475 萬
2024-06-28 · 31.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳學路1,064 萬
2024-06-24 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-26 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,425 萬 | 31.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/15 |
| 2024-07-26 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,425 萬 | 30.3 萬/坪 | 41.7 坪 | 三層/15 |
| 2024-07-26 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,138 萬 | 31.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 八層/15 |
| 2024-07-21 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,522 萬 | 32.7 萬/坪 | 41.7 坪 | 十層/15 |
| 2024-07-18 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,447 萬 | 30.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 四層/15 |
| 2024-07-13 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,500 萬 | 31.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 九層/15 |
| 2024-06-29 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 975 萬 | 26.8 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-06-28 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,060 萬 | 30.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-28 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,475 萬 | 31.3 萬/坪 | 41.7 坪 | 六層/15 |
| 2024-06-24 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,064 萬 | 30.1 萬/坪 | 30.0 坪 | 十四層/15 |
星PARK 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 71%；中位數 26.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.1–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星PARK目前社區 | 29.4 萬/坪 | 32.7 坪 | - | 104 | ||
| 浤圃 星PARK | 29.3 萬 | 33.3 坪 | 2024 | 125 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 山湖戀大廈 | 29.2 萬 | 31.5 坪 | 2003 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 棋琴文錦苑 | 28.8 萬 | 31.5 坪 | 2015 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大雅京都7 | 28.7 萬 | 29.9 坪 | 2024 | 167 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文山聚匯 | 28.1 萬 | 34.8 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| °C | 29.2 萬 | 27.7 坪 | 2011 | 23 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星PARK最新平均成交價是多少？
星PARK最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 964 萬，共 104 筆成交紀錄。
星PARK近期房價走勢如何？
星PARK近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 26.6 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與星PARK條件最接近的社區包括：浤圃 星PARK（29.3 萬/坪）、山湖戀大廈（29.2 萬/坪）、棋琴文錦苑（28.8 萬/坪）、大雅京都7（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星PARK比鳳山區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
星PARK最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星PARK成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。