星河匯大樓
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
32.1 坪
星河匯大樓 實價登錄行情概況
星河匯大樓位於高雄市前金區（自強一路83巷19號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 23.3 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區旺盛街４６號十一樓之２1,159 萬
2025-12-21 · 32.3 萬/坪
- 高雄市前金區旺盛街４６號八樓之１1,744 萬
2025-03-07 · 34.0 萬/坪
- 高雄市前金區旺盛街４６號五樓之１1,568 萬
2024-07-09 · 30.6 萬/坪
- 高雄市前金區旺盛街４６號十二樓之２1,024 萬
2024-06-26 · 31.0 萬/坪
- 高雄市前金區旺盛街４６號九樓之２1,080 萬
2024-06-08 · 30.1 萬/坪
- 高雄市前金區旺盛街４６號六樓之３1,026 萬
2024-02-19 · 27.8 萬/坪
- 高雄市前金區旺盛街４６號七樓之１1,485 萬
2024-01-28 · 28.9 萬/坪
- 高雄市前金區旺盛街４６號十樓之３770 萬
2023-11-15 · 28.3 萬/坪
- 高雄市前金區旺盛街４６號十一樓之２860 萬
2023-11-14 · 24.0 萬/坪
- 高雄市前金區旺盛街４６號八樓之３980 萬
2023-07-03 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 高雄市前金區旺盛街４６號十一樓之２ | 1,159 萬 | 32.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-03-07 | 高雄市前金區旺盛街４６號八樓之１ | 1,744 萬 | 34.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-09 | 高雄市前金區旺盛街４６號五樓之１ | 1,568 萬 | 30.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-06-26 | 高雄市前金區旺盛街４６號十二樓之２ | 1,024 萬 | 31.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-06-08 | 高雄市前金區旺盛街４６號九樓之２ | 1,080 萬 | 30.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-02-19 | 高雄市前金區旺盛街４６號六樓之３ | 1,026 萬 | 27.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-01-28 | 高雄市前金區旺盛街４６號七樓之１ | 1,485 萬 | 28.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-11-15 | 高雄市前金區旺盛街４６號十樓之３ | 770 萬 | 28.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-11-14 | 高雄市前金區旺盛街４６號十一樓之２ | 860 萬 | 24.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-07-03 | 高雄市前金區旺盛街４６號八樓之３ | 980 萬 | 26.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 八層/十二層 |
星河匯大樓 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 53%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.8%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
15 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比前金區屋齡相近（2015±5 年）的 16 個社區的中位數 31.8 萬/坪低 10.7%。
半數成交落在 26.6–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 353 公尺至捷運前金站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星河匯大樓目前社區 | 28.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 2015 | 15 | ||
| 家欣大廈 | 29 萬 | 35.3 坪 | 2009 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛琴河 | 30.5 萬 | 29.2 坪 | 2012 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全福七賢大樓 | 30.3 萬 | 30.1 坪 | 2021 | 180 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛河大廈 | 27.9 萬 | 35.4 坪 | 2005 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都JR | 31.8 萬 | 29 坪 | 2018 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都集團CITY | 31.6 萬 | 29.5 坪 | 2020 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星河匯大樓最新平均成交價是多少？
星河匯大樓最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,118 萬，共 15 筆成交紀錄。
星河匯大樓近期房價走勢如何？
星河匯大樓近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 23.3 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星河匯大樓是哪一年的社區？有多少戶？
星河匯大樓建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 46 戶。
星河匯大樓位於什麼位置？
星河匯大樓位於高雄市前金區自強一路83巷19號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與星河匯大樓條件最接近的社區包括：家欣大廈（29 萬/坪）、愛琴河（30.5 萬/坪）、全福七賢大樓（30.3 萬/坪）、鳳凰愛河大廈（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星河匯大樓比前金區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比前金區屋齡相近（2015±5 年）的 16 個社區的中位數 31.8 萬/坪低 10.7%。
星河匯大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星河匯大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。