家欣大廈

高雄市 前金區 中山橫路153號2009 年（屋齡約 17 年）22 戶

均價/坪

29.0 萬/坪

成交筆數

27 筆

漲跌幅

+8%

平均坪數

35.3 坪

單坪最低20.6 萬/坪
單坪最高36.5 萬/坪
平均總價1,064 萬

家欣大廈 實價登錄行情概況

家欣大廈位於高雄市前金區（中山橫路153號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 20.6 萬至 36.5 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看前金區實價登錄
  • 高雄市前金區中山橫路１３６號十樓之１

    2025-12-23 · 31.0 萬/坪

    750 萬
  • 高雄市前金區中山橫路１３６號十四樓之５

    2025-11-27 · 33.6 萬/坪

    803 萬
  • 高雄市前金區中山橫路１３６號四樓之３

    2025-04-23 · 30.4 萬/坪

    730 萬
  • 高雄市前金區中山橫路１３６號十三樓之１

    2024-11-02 · 36.5 萬/坪

    986 萬
  • 高雄市前金區中山橫路１３６號四樓之２

    2024-10-20 · 33.1 萬/坪

    890 萬
  • 高雄市前金區中山橫路１３８號十二樓之３

    2024-07-18 · 34.1 萬/坪

    2,228 萬
  • 高雄市前金區中山橫路１３６號十二樓之６

    2024-07-14 · 29.0 萬/坪

    704 萬
  • 高雄市前金區中山橫路１３６號十三樓之２

    2024-07-08 · 33.8 萬/坪

    810 萬
  • 高雄市前金區中山橫路１３６號二樓之６

    2024-07-07 · 35.0 萬/坪

    950 萬
  • 高雄市前金區中山橫路１３８號四樓之１

    2024-07-03 · 28.8 萬/坪

    1,900 萬

家欣大廈 數據解讀

每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置29萬/坪高於 56%

前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 56%；中位數 28.1 萬/坪。

主建物佔比56.6%高於 23%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。

成交價一致性13.8% 變異高於 47%

成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡17年

建造於 2009 年，屋齡約 17 年。

累計換手率122.7%

27 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 76%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在前金區 70 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-1.8%

平均 29.0 萬/坪，比前金區屋齡相近（2009±5 年）的 10 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 1.8%。

成交價區間26.9–32.1萬/坪

半數成交落在 26.9–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站290公尺

直線距離 290 公尺至捷運前金站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
家欣大廈目前社區29.0 萬/坪35.3 坪
鳳凰愛河大廈27.9 萬35.4 坪比較
星河匯大樓28.4 萬32.1 坪比較
愛琴河30.5 萬29.2 坪比較
慾望城市29.6 萬23.5 坪比較
良辰美景大樓31.3 萬24.5 坪比較
全福七賢大樓30.3 萬30.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市前金區 實價登錄行情

查看 前金區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

家欣大廈最新平均成交價是多少？

家欣大廈最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,064 萬，共 27 筆成交紀錄。

家欣大廈近期房價走勢如何？

家欣大廈近一年單價上漲 8%，成交單價介於 20.6 萬至 36.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

家欣大廈是哪一年的社區？有多少戶？

家欣大廈建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 22 戶。

家欣大廈位於什麼位置？

家欣大廈位於高雄市前金區中山橫路153號。

前金區有哪些相似社區可比較？

與家欣大廈條件最接近的社區包括：鳳凰愛河大廈（27.9 萬/坪）、星河匯大樓（28.4 萬/坪）、愛琴河（30.5 萬/坪）、慾望城市（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

家欣大廈比前金區行情高還是低？

平均 29.0 萬/坪，比前金區屋齡相近（2009±5 年）的 10 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 1.8%。

家欣大廈最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在前金區 70 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

家欣大廈成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.9–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。