五甲第一大樓
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
36.4 坪
五甲第一大樓 實價登錄行情概況
五甲第一大樓位於高雄市鳳山區（永和街113號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 248 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 22.2 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區永和街１１３號十三樓940 萬
2025-10-14 · 25.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區永和街１１７號五樓1,185 萬
2024-12-06 · 22.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區永和街１０９號六樓1,028 萬
2024-09-10 · 24.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區永和街１１９號三樓798 萬
2023-05-31 · 22.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區永和街１１１號五樓880 萬
2023-01-18 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 高雄市鳳山區永和街１１３號十三樓 | 940 萬 | 25.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-12-06 | 高雄市鳳山區永和街１１７號五樓 | 1,185 萬 | 22.2 萬/坪 | 46.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-09-10 | 高雄市鳳山區永和街１０９號六樓 | 1,028 萬 | 24.9 萬/坪 | 34.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-05-31 | 高雄市鳳山區永和街１１９號三樓 | 798 萬 | 22.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-01-18 | 高雄市鳳山區永和街１１１號五樓 | 880 萬 | 22.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/十四層 |
五甲第一大樓 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 34%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
5 筆成交 ÷ 248 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1999±5 年）的 28 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 20.0%。
半數成交落在 22.3–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1133 公尺至捷運前鎮高中站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五甲第一大樓目前社區 | 23.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 1999 | 5 | ||
| 旭日東昇 | 22 萬 | 36 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城大鎮B區 | 24.5 萬 | 38 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦王明珠 | 24.2 萬 | 30.8 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴雙重奏 | 23.4 萬 | 40.9 坪 | 2000 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 希望城市歡樂區 | 24.9 萬 | 32.5 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光巴里島大樓 | 25.4 萬 | 34.6 坪 | 2005 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
五甲第一大樓最新平均成交價是多少？
五甲第一大樓最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 966 萬，共 5 筆成交紀錄。
五甲第一大樓近期房價走勢如何？
五甲第一大樓近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 22.2 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
五甲第一大樓是哪一年的社區？有多少戶？
五甲第一大樓建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 248 戶。
五甲第一大樓位於什麼位置？
五甲第一大樓位於高雄市鳳山區永和街113號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與五甲第一大樓條件最接近的社區包括：旭日東昇（22 萬/坪）、京城大鎮B區（24.5 萬/坪）、敦王明珠（24.2 萬/坪）、棋琴雙重奏（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
五甲第一大樓比鳳山區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1999±5 年）的 28 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 20.0%。
五甲第一大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
五甲第一大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。