大家京城A區
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
32.1 坪
大家京城A區 實價登錄行情概況
大家京城A區位於高雄市鳳山區（鳳甲路536號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 131 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 17.9 萬至 25.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區鳳甲路５２８號四樓698 萬
2026-01-13 · 20.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳甲路５３６號四樓780 萬
2025-12-17 · 17.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳甲路５２０號八樓950 萬
2025-11-13 · 23.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳甲路５２２號九樓900 萬
2024-09-11 · 21.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳甲路５３０號二樓620 萬
2024-04-01 · 25.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳甲路５２６號八樓950 萬
2024-01-08 · 23.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳甲路５３２號六樓535 萬
2023-07-16 · 23.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳甲路５２８號四樓850 萬
2023-06-08 · 20.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳甲路５２０號四樓780 萬
2023-04-06 · 23.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳甲路５０６號四樓1,050 萬
2023-02-02 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 高雄市鳳山區鳳甲路５２８號四樓 | 698 萬 | 20.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/十層 |
| 2025-12-17 | 高雄市鳳山區鳳甲路５３６號四樓 | 780 萬 | 17.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 四層/十層 |
| 2025-11-13 | 高雄市鳳山區鳳甲路５２０號八樓 | 950 萬 | 23.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 八層/十層 |
| 2024-09-11 | 高雄市鳳山區鳳甲路５２２號九樓 | 900 萬 | 21.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 九層/十層 |
| 2024-04-01 | 高雄市鳳山區鳳甲路５３０號二樓 | 620 萬 | 25.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/十層 |
| 2024-01-08 | 高雄市鳳山區鳳甲路５２６號八樓 | 950 萬 | 23.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 八層/十層 |
| 2023-07-16 | 高雄市鳳山區鳳甲路５３２號六樓 | 535 萬 | 23.1 萬/坪 | 23.2 坪 | 六層/十層 |
| 2023-06-08 | 高雄市鳳山區鳳甲路５２８號四樓 | 850 萬 | 20.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/十層 |
| 2023-04-06 | 高雄市鳳山區鳳甲路５２０號四樓 | 780 萬 | 23.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/十層 |
| 2023-02-02 | 高雄市鳳山區鳳甲路５０６號四樓 | 1,050 萬 | 21.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 四層/十層 |
大家京城A區 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 27%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
13 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2001±5 年）的 20 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 8.4%。
半數成交落在 20.6–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2678 公尺至捷運草衙站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大家京城A區目前社區 | 21.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 2001 | 13 | ||
| 旭日東昇 | 22 萬 | 36 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨星大廈 | 20.5 萬 | 31.1 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦王明珠 | 24.2 萬 | 30.8 坪 | 2000 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 諾貝爾大廈 | 18.9 萬 | 31.9 坪 | 1997 | 54 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五甲第一大樓 | 23.5 萬 | 36.4 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水晶鑽 | 24.4 萬 | 31.5 坪 | 2005 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大家京城A區最新平均成交價是多少？
大家京城A區最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 758 萬，共 13 筆成交紀錄。
大家京城A區近期房價走勢如何？
大家京城A區近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 17.9 萬至 25.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大家京城A區是哪一年的社區？有多少戶？
大家京城A區建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 131 戶。
大家京城A區位於什麼位置？
大家京城A區位於高雄市鳳山區鳳甲路536號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與大家京城A區條件最接近的社區包括：旭日東昇（22 萬/坪）、巨星大廈（20.5 萬/坪）、敦王明珠（24.2 萬/坪）、諾貝爾大廈（18.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大家京城A區比鳳山區行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2001±5 年）的 20 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 8.4%。
大家京城A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大家京城A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。