日安大樓
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
22 坪
日安大樓 實價登錄行情概況
日安大樓位於高雄市苓雅區（四維四路5號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 14.9 萬至 23.5 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區四維四路５號１２樓之７238 萬
2025-02-14 · 21.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維四路５號１０樓之９860 萬
2024-10-19 · 20.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維四路５號１０樓之５249 萬
2024-03-08 · 22.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維四路５號４樓之４530 萬
2023-04-22 · 14.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維四路５號１１樓之５260 萬
2022-02-15 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-14 | 高雄市苓雅區四維四路５號１２樓之７ | 238 萬 | 21.5 萬/坪 | 11.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-10-19 | 高雄市苓雅區四維四路５號１０樓之９ | 860 萬 | 20.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-08 | 高雄市苓雅區四維四路５號１０樓之５ | 249 萬 | 22.5 萬/坪 | 11.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-04-22 | 高雄市苓雅區四維四路５號４樓之４ | 530 萬 | 14.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-02-15 | 高雄市苓雅區四維四路５號１１樓之５ | 260 萬 | 23.5 萬/坪 | 11.1 坪 | 十一層/十二層 |
日安大樓 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 20%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.6%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
5 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1981±5 年）的 25 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 4.1%。
半數成交落在 20.8–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 371 公尺至捷運三多商圈站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日安大樓目前社區 | 20.6 萬/坪 | 22 坪 | 1981 | 5 | ||
| 三信三多大廈 | 18.6 萬 | 19.7 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 堅山愛琴海 | 20.4 萬 | 18.4 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 愛之屋 | 19.3 萬 | 15.1 坪 | 1982 | 9 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 百星凱撒天地大廈 | 22.3 萬 | 18 坪 | 1988 | 17 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正翠園華廈 | 23.7 萬 | 23.5 坪 | 1982 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
| 森之頌大樓區 | 20.9 萬 | 29.3 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日安大樓最新平均成交價是多少？
日安大樓最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 427 萬，共 5 筆成交紀錄。
日安大樓近期房價走勢如何？
日安大樓近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 14.9 萬至 23.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日安大樓是哪一年的社區？有多少戶？
日安大樓建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 75 戶。
日安大樓位於什麼位置？
日安大樓位於高雄市苓雅區四維四路5號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與日安大樓條件最接近的社區包括：三信三多大廈（18.6 萬/坪）、堅山愛琴海（20.4 萬/坪）、愛之屋（19.3 萬/坪）、百星凱撒天地大廈（22.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日安大樓比苓雅區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1981±5 年）的 25 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 4.1%。
日安大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日安大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。