中正翠園華廈
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+13.5%
平均坪數
23.5 坪
中正翠園華廈 實價登錄行情概況
中正翠園華廈位於高雄市苓雅區（武廟路121號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 16.8 萬至 40.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.5%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區武廟路１２１號十樓之４520 萬
2025-12-03 · 25.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路１２１號七樓之一700 萬
2025-11-02 · 20.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路１２１號五樓之二460 萬
2025-03-31 · 23.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路１２１號四樓之二520 萬
2024-05-09 · 26.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路１２１號七樓之二430 萬
2024-04-24 · 22.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路１１９巷４號725 萬
2024-02-29 · 40.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路１２１號四樓之二388 萬
2024-01-30 · 19.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路１２１號六樓之４400 萬
2023-08-02 · 19.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路１２１號六樓之三723 萬
2023-04-28 · 21.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路１２１號六樓之三560 萬
2022-04-19 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 高雄市苓雅區武廟路１２１號十樓之４ | 520 萬 | 25.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 十層/十層 |
| 2025-11-02 | 高雄市苓雅區武廟路１２１號七樓之一 | 700 萬 | 20.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 七層/十層 |
| 2025-03-31 | 高雄市苓雅區武廟路１２１號五樓之二 | 460 萬 | 23.6 萬/坪 | 19.5 坪 | 五層/十層 |
| 2024-05-09 | 高雄市苓雅區武廟路１２１號四樓之二 | 520 萬 | 26.7 萬/坪 | 19.5 坪 | 四層/十層 |
| 2024-04-24 | 高雄市苓雅區武廟路１２１號七樓之二 | 430 萬 | 22.1 萬/坪 | 19.5 坪 | 七層/十層 |
| 2024-02-29 | 高雄市苓雅區武廟路１１９巷４號 | 725 萬 | 40.4 萬/坪 | 17.9 坪 | 一層，二層/十層 |
| 2024-01-30 | 高雄市苓雅區武廟路１２１號四樓之二 | 388 萬 | 19.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 四層/十層 |
| 2023-08-02 | 高雄市苓雅區武廟路１２１號六樓之４ | 400 萬 | 19.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 六層/十層 |
| 2023-04-28 | 高雄市苓雅區武廟路１２１號六樓之三 | 723 萬 | 21.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層/十層 |
| 2022-04-19 | 高雄市苓雅區武廟路１２１號六樓之三 | 560 萬 | 16.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層/十層 |
中正翠園華廈 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 36%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.7%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 25.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
11 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1982±5 年）的 28 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 16.1%。
半數成交落在 20.4–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 168 公尺至捷運五塊厝站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正翠園華廈目前社區 | 23.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 1982 | 11 | ||
| 錦園華廈 | 23.8 萬 | 28 坪 | 1981 | 5 | 單價相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 羅馬大廈 | 24 萬 | 30.2 坪 | 1980 | 20 | 單價相近、屋齡相近（46 年） | 比較 |
| 日安大樓 | 20.6 萬 | 22 坪 | 1981 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 高港大樓 | 21.2 萬 | 16.3 坪 | 1983 | 11 | 屋齡相近（43 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太極雲弧大樓 | 23.1 萬 | 18.3 坪 | 1997 | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百星凱撒天地大廈 | 22.3 萬 | 18 坪 | 1988 | 17 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正翠園華廈最新平均成交價是多少？
中正翠園華廈最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 540 萬，共 11 筆成交紀錄。
中正翠園華廈近期房價走勢如何？
中正翠園華廈近一年單價上漲 13.5%，成交單價介於 16.8 萬至 40.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中正翠園華廈是哪一年的社區？有多少戶？
中正翠園華廈建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 69 戶。
中正翠園華廈位於什麼位置？
中正翠園華廈位於高雄市苓雅區武廟路121號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與中正翠園華廈條件最接近的社區包括：錦園華廈（23.8 萬/坪）、羅馬大廈（24 萬/坪）、日安大樓（20.6 萬/坪）、高港大樓（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正翠園華廈比苓雅區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1982±5 年）的 28 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 16.1%。
中正翠園華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正翠園華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。