堅山愛琴海
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
18.4 坪
堅山愛琴海 實價登錄行情概況
堅山愛琴海位於高雄市苓雅區（青年二路29號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 18.4 坪，成交單價介於 14.8 萬至 26.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區青年二路２９號５樓之３580 萬
2025-10-24 · 22.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年二路２９號４樓之９260 萬
2025-09-05 · 23.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年二路２９號８樓之２283 萬
2025-02-18 · 22.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年二路２９號１１樓之４320 萬
2025-01-18 · 26.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年二路２９號１０樓之９535 萬
2024-03-24 · 24.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年二路２９號６樓之６580 萬
2024-02-06 · 23.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年二路２９號７樓之３850 萬
2024-01-24 · 22.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年二路２９號８樓之３260 萬
2024-01-11 · 20.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年二路２９號７樓之４530 萬
2023-08-15 · 20.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區青年二路２９號４樓之７198 萬
2023-06-26 · 15.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 高雄市苓雅區青年二路２９號５樓之３ | 580 萬 | 22.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-09-05 | 高雄市苓雅區青年二路２９號４樓之９ | 260 萬 | 23.4 萬/坪 | 11.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-02-18 | 高雄市苓雅區青年二路２９號８樓之２ | 283 萬 | 22.0 萬/坪 | 12.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-01-18 | 高雄市苓雅區青年二路２９號１１樓之４ | 320 萬 | 26.1 萬/坪 | 12.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-03-24 | 高雄市苓雅區青年二路２９號１０樓之９ | 535 萬 | 24.2 萬/坪 | 22.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-02-06 | 高雄市苓雅區青年二路２９號６樓之６ | 580 萬 | 23.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-01-24 | 高雄市苓雅區青年二路２９號７樓之３ | 850 萬 | 22.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-01-11 | 高雄市苓雅區青年二路２９號８樓之３ | 260 萬 | 20.2 萬/坪 | 12.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-08-15 | 高雄市苓雅區青年二路２９號７樓之４ | 530 萬 | 20.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-06-26 | 高雄市苓雅區青年二路２９號４樓之７ | 198 萬 | 15.9 萬/坪 | 12.4 坪 | 四層/十二層 |
堅山愛琴海 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 17%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.8%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
15 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1994±5 年）的 28 個社區的中位數 21.6 萬/坪低 5.5%。
半數成交落在 17.3–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 598 公尺至捷運中央公園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 堅山愛琴海目前社區 | 20.4 萬/坪 | 18.4 坪 | 1994 | 15 | ||
| 摩登個性大樓 | 21.7 萬 | 17.4 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 住宅大賞 | 21.8 萬 | 17.8 坪 | 1997 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 青年商務大樓 | 20.4 萬 | 14.9 坪 | 1991 | 9 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 四維山水大廈 | 18.4 萬 | 18.9 坪 | 1990 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 百星凱撒天地大廈 | 22.3 萬 | 18 坪 | 1988 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 玫瑰康庭 | 21 萬 | 12.2 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
堅山愛琴海最新平均成交價是多少？
堅山愛琴海最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 380 萬，共 15 筆成交紀錄。
堅山愛琴海近期房價走勢如何？
堅山愛琴海近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 14.8 萬至 26.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
堅山愛琴海是哪一年的社區？有多少戶？
堅山愛琴海建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 97 戶。
堅山愛琴海位於什麼位置？
堅山愛琴海位於高雄市苓雅區青年二路29號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與堅山愛琴海條件最接近的社區包括：摩登個性大樓（21.7 萬/坪）、住宅大賞（21.8 萬/坪）、青年商務大樓（20.4 萬/坪）、四維山水大廈（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
堅山愛琴海比苓雅區行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1994±5 年）的 28 個社區的中位數 21.6 萬/坪低 5.5%。
堅山愛琴海最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
堅山愛琴海成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。