文知丘
均價/坪
43.5 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.8 坪
文知丘 實價登錄行情概況
文知丘位於高雄市前金區（成功一路），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 43.5 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 39.0 萬至 50.0 萬/坪。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口1,779 萬
2024-08-06 · 45.5 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口1,030 萬
2024-07-29 · 39.0 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口2,294 萬
2024-07-05 · 49.2 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口1,716 萬
2024-06-25 · 43.5 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口1,676 萬
2024-06-25 · 42.1 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口2,232 萬
2024-06-21 · 48.0 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口2,277 萬
2024-06-19 · 48.8 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口1,060 萬
2024-06-13 · 39.4 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口1,680 萬
2024-05-23 · 42.5 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口2,250 萬
2024-05-22 · 45.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-06 | 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口 | 1,779 萬 | 45.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 七層/13 |
| 2024-07-29 | 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口 | 1,030 萬 | 39.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/13 |
| 2024-07-05 | 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口 | 2,294 萬 | 49.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 十一層/13 |
| 2024-06-25 | 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口 | 1,716 萬 | 43.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 六層/13 |
| 2024-06-25 | 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口 | 1,676 萬 | 42.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/13 |
| 2024-06-21 | 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口 | 2,232 萬 | 48.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 八層/13 |
| 2024-06-19 | 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口 | 2,277 萬 | 48.8 萬/坪 | 43.6 坪 | 十層/13 |
| 2024-06-13 | 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口 | 1,060 萬 | 39.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/13 |
| 2024-05-23 | 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口 | 1,680 萬 | 42.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/13 |
| 2024-05-22 | 高雄市前金區成功一路與成功一路361巷口 | 2,250 萬 | 45.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/13 |
文知丘 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 93%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.5 萬/坪，比前金區有成交紀錄的 69 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 55.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.5–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 421 公尺至捷運前金站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文知丘目前社區 | 43.5 萬/坪 | 30.8 坪 | - | 20 | ||
| 尊邑璞臻 | 42.5 萬 | 36.6 坪 | 2025 | 58 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巴黎河左岸 | 50.9 萬 | 26.8 坪 | - | 651 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 城逸 | 34.6 萬 | 30.2 坪 | 2015 | 18 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星峰匯 | 51.2 萬 | 36.6 坪 | - | 89 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正1號院 | 39.9 萬 | 21.6 坪 | - | 561 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 棋琴文立苑 | 35.7 萬 | 26.5 坪 | 2019 | 20 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文知丘最新平均成交價是多少？
文知丘最新實價登錄平均單價約 43.5 萬/坪，平均總價約 1,365 萬，共 20 筆成交紀錄。
文知丘是哪一年的社區？有多少戶？
文知丘社區總戶數 35 戶。
文知丘位於什麼位置？
文知丘位於高雄市前金區成功一路。
前金區有哪些相似社區可比較？
與文知丘條件最接近的社區包括：尊邑璞臻（42.5 萬/坪）、巴黎河左岸（50.9 萬/坪）、城逸（34.6 萬/坪）、星峰匯（51.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文知丘比前金區行情高還是低？
平均 43.5 萬/坪，比前金區有成交紀錄的 69 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 55.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文知丘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文知丘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.5–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。