巴黎河左岸
均價/坪
50.9 萬/坪
成交筆數
651 筆
漲跌幅
-4%
平均坪數
26.8 坪
巴黎河左岸 實價登錄行情概況
巴黎河左岸位於高雄市前金區（市中一路vs光復二街），社區總戶數 654 戶，實價登錄共 651 筆成交紀錄，平均單價約 50.9 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 43.3 萬至 65.5 萬/坪，近一年單價下跌 4%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口1,483 萬
2026-01-25 · 54.0 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口2,552 萬
2025-06-08 · 60.8 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口1,277 萬
2025-05-19 · 50.4 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口1,244 萬
2025-05-15 · 45.5 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口1,048 萬
2025-04-29 · 45.2 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口1,810 萬
2025-04-27 · 45.0 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口1,799 萬
2025-04-02 · 45.1 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口1,648 萬
2025-03-18 · 65.0 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口1,706 萬
2025-03-01 · 64.0 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口1,749 萬
2024-12-28 · 62.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口 | 1,483 萬 | 54.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 二十三層/34 |
| 2025-06-08 | 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口 | 2,552 萬 | 60.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 二十七層/34 |
| 2025-05-19 | 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口 | 1,277 萬 | 50.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/34 |
| 2025-05-15 | 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口 | 1,244 萬 | 45.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 八層/34 |
| 2025-04-29 | 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口 | 1,048 萬 | 45.2 萬/坪 | 23.2 坪 | 九層/34 |
| 2025-04-27 | 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口 | 1,810 萬 | 45.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/34 |
| 2025-04-02 | 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口 | 1,799 萬 | 45.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 七層/34 |
| 2025-03-18 | 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口 | 1,648 萬 | 65.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 三十四層/34 |
| 2025-03-01 | 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口 | 1,706 萬 | 64.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 三十四層/34 |
| 2024-12-28 | 高雄市前金區市中一路與光復二街交叉路口 | 1,749 萬 | 62.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 三十層/34 |
巴黎河左岸 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 97%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
651 筆成交 ÷ 654 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.9 萬/坪，比前金區有成交紀錄的 69 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 82.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.3–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 651 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 738 公尺至捷運前金站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巴黎河左岸目前社區 | 50.9 萬/坪 | 26.8 坪 | - | 651 | ||
| 星峰匯 | 51.2 萬 | 36.6 坪 | - | 89 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文知丘 | 43.5 萬 | 30.8 坪 | - | 20 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑TOP+ | 47.8 萬 | 36.9 坪 | - | 82 | 單價相近 | 比較 |
| 棋琴文立苑 | 35.7 萬 | 26.5 坪 | 2019 | 20 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尊邑璞臻 | 42.5 萬 | 36.6 坪 | 2025 | 58 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正1號院 | 39.9 萬 | 21.6 坪 | - | 561 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巴黎河左岸最新平均成交價是多少？
巴黎河左岸最新實價登錄平均單價約 50.9 萬/坪，平均總價約 1,361 萬，共 651 筆成交紀錄。
巴黎河左岸近期房價走勢如何？
巴黎河左岸近一年單價下跌 4%，成交單價介於 43.3 萬至 65.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巴黎河左岸是哪一年的社區？有多少戶？
巴黎河左岸社區總戶數 654 戶。
巴黎河左岸位於什麼位置？
巴黎河左岸位於高雄市前金區市中一路vs光復二街。
前金區有哪些相似社區可比較？
與巴黎河左岸條件最接近的社區包括：星峰匯（51.2 萬/坪）、文知丘（43.5 萬/坪）、豐邑TOP+（47.8 萬/坪）、棋琴文立苑（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巴黎河左岸比前金區行情高還是低？
平均 50.9 萬/坪，比前金區有成交紀錄的 69 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 82.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
巴黎河左岸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巴黎河左岸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.3–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 651 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。