城逸
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+23.9%
平均坪數
30.2 坪
城逸 實價登錄行情概況
城逸位於高雄市前金區（中華三路103號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 29.2 萬至 42.0 萬/坪，近一年單價上漲 23.9%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區中華三路１０５號五樓之２1,115 萬
2025-11-26 · 34.4 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路１０５號四樓之２1,125 萬
2025-11-17 · 32.0 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路１０７號八樓1,350 萬
2025-02-14 · 34.9 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路１０５號十二樓1,050 萬
2024-05-01 · 39.1 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路１０３號十二樓1,775 萬
2024-04-28 · 39.8 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路１０５號十五樓之１1,160 萬
2024-04-20 · 42.0 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路１０５號十三樓1,050 萬
2024-03-02 · 39.1 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路１０７號十三樓1,300 萬
2024-02-06 · 35.3 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路１０５號三樓1,080 萬
2023-12-26 · 40.2 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路１０３號四樓之１900 萬
2023-10-05 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 高雄市前金區中華三路１０５號五樓之２ | 1,115 萬 | 34.4 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-11-17 | 高雄市前金區中華三路１０５號四樓之２ | 1,125 萬 | 32.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-02-14 | 高雄市前金區中華三路１０７號八樓 | 1,350 萬 | 34.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-05-01 | 高雄市前金區中華三路１０５號十二樓 | 1,050 萬 | 39.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-28 | 高雄市前金區中華三路１０３號十二樓 | 1,775 萬 | 39.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-20 | 高雄市前金區中華三路１０５號十五樓之１ | 1,160 萬 | 42.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-02 | 高雄市前金區中華三路１０５號十三樓 | 1,050 萬 | 39.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-02-06 | 高雄市前金區中華三路１０７號十三樓 | 1,300 萬 | 35.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-12-26 | 高雄市前金區中華三路１０５號三樓 | 1,080 萬 | 40.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-10-05 | 高雄市前金區中華三路１０３號四樓之１ | 900 萬 | 31.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/十五層 |
城逸 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 83%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
18 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在前金區 70 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比前金區屋齡相近（2015±5 年）的 16 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 9.4%。
半數成交落在 31.6–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 162 公尺至捷運前金站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城逸目前社區 | 34.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 2015 | 18 | ||
| 華盛美麗方 | 33.5 萬 | 27.8 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都JR | 31.8 萬 | 29 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 棋琴文立苑 | 35.7 萬 | 26.5 坪 | 2019 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民生香榭 | 34.1 萬 | 24.8 坪 | 2018 | 84 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都集團CITY | 31.6 萬 | 29.5 坪 | 2020 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚海洋大廈 | 32.5 萬 | 24.6 坪 | 2015 | 33 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城逸最新平均成交價是多少？
城逸最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 1,113 萬，共 18 筆成交紀錄。
城逸近期房價走勢如何？
城逸近一年單價上漲 23.9%，成交單價介於 29.2 萬至 42.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城逸是哪一年的社區？有多少戶？
城逸建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 83 戶。
城逸位於什麼位置？
城逸位於高雄市前金區中華三路103號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與城逸條件最接近的社區包括：華盛美麗方（33.5 萬/坪）、郡都JR（31.8 萬/坪）、棋琴文立苑（35.7 萬/坪）、民生香榭（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城逸比前金區行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比前金區屋齡相近（2015±5 年）的 16 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 9.4%。
城逸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在前金區 70 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城逸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。