星峰匯
均價/坪
51.2 萬/坪
成交筆數
89 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
36.6 坪
星峰匯 實價登錄行情概況
星峰匯位於高雄市前金區（五福三路），社區總戶數 130 戶，實價登錄共 89 筆成交紀錄，平均單價約 51.2 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 45.7 萬至 61.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區五福三路2,210 萬
2026-06-07 · 50.2 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路1,399 萬
2026-05-19 · 57.3 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路1,830 萬
2026-05-15 · 49.4 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路2,328 萬
2026-04-23 · 52.4 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路1,828 萬
2026-04-22 · 49.3 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路1,958 萬
2026-04-21 · 52.2 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路1,320 萬
2026-04-15 · 54.0 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路1,810 萬
2026-04-12 · 48.8 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路2,096 萬
2026-04-03 · 49.0 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路1,750 萬
2026-02-11 · 45.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 高雄市前金區五福三路 | 2,210 萬 | 50.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 十三層/29 |
| 2026-05-19 | 高雄市前金區五福三路 | 1,399 萬 | 57.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 二十六層/29 |
| 2026-05-15 | 高雄市前金區五福三路 | 1,830 萬 | 49.4 萬/坪 | 34.6 坪 | 十九層/29 |
| 2026-04-23 | 高雄市前金區五福三路 | 2,328 萬 | 52.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 二十一層/29 |
| 2026-04-22 | 高雄市前金區五福三路 | 1,828 萬 | 49.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 十七層/29 |
| 2026-04-21 | 高雄市前金區五福三路 | 1,958 萬 | 52.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 二十七層/29 |
| 2026-04-15 | 高雄市前金區五福三路 | 1,320 萬 | 54.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 二十層/29 |
| 2026-04-12 | 高雄市前金區五福三路 | 1,810 萬 | 48.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 十八層/29 |
| 2026-04-03 | 高雄市前金區五福三路 | 2,096 萬 | 49.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/29 |
| 2026-02-11 | 高雄市前金區五福三路 | 1,750 萬 | 45.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/29 |
星峰匯 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 99%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
89 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在前金區 70 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.2 萬/坪，比前金區有成交紀錄的 69 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 83.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.0–53.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 697 公尺至捷運中央公園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星峰匯目前社區 | 51.2 萬/坪 | 36.6 坪 | - | 89 | ||
| 巴黎河左岸 | 50.9 萬 | 26.8 坪 | - | 651 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑TOP+ | 47.8 萬 | 36.9 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 尊邑璞臻 | 42.5 萬 | 36.6 坪 | 2025 | 58 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文知丘 | 43.5 萬 | 30.8 坪 | - | 20 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 城逸 | 34.6 萬 | 30.2 坪 | 2015 | 18 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正1號院 | 39.9 萬 | 21.6 坪 | - | 561 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星峰匯最新平均成交價是多少？
星峰匯最新實價登錄平均單價約 51.2 萬/坪，平均總價約 1,877 萬，共 89 筆成交紀錄。
星峰匯近期房價走勢如何？
星峰匯近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 45.7 萬至 61.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星峰匯是哪一年的社區？有多少戶？
星峰匯社區總戶數 130 戶。
星峰匯位於什麼位置？
星峰匯位於高雄市前金區五福三路。
前金區有哪些相似社區可比較？
與星峰匯條件最接近的社區包括：巴黎河左岸（50.9 萬/坪）、豐邑TOP+（47.8 萬/坪）、尊邑璞臻（42.5 萬/坪）、文知丘（43.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星峰匯比前金區行情高還是低？
平均 51.2 萬/坪，比前金區有成交紀錄的 69 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 83.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
星峰匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在前金區 70 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星峰匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.0–53.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。