尊邑璞臻
均價/坪
42.5 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
36.6 坪
尊邑璞臻 實價登錄行情概況
尊邑璞臻位於高雄市前金區（光復三街60號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 42.5 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 38.4 萬至 45.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區光復三街６６號二樓2,030 萬
2025-09-09 · 40.5 萬/坪
- 高雄市前金區光復三街６８號三樓1,458 萬
2025-04-13 · 41.0 萬/坪
- 高雄市前金區光復三街1,458 萬
2025-04-13 · 41.6 萬/坪
- 高雄市前金區光復三街1,438 萬
2025-02-27 · 42.9 萬/坪
- 高雄市前金區光復三街６０號五樓1,438 萬
2025-02-27 · 42.4 萬/坪
- 高雄市前金區光復三街６０號二樓1,385 萬
2024-09-07 · 40.8 萬/坪
- 高雄市前金區光復三街６０號三樓1,535 萬
2024-08-27 · 41.4 萬/坪
- 高雄市前金區光復三街６６號四樓2,038 萬
2024-08-24 · 40.7 萬/坪
- 高雄市前金區光復三街６０號七樓1,470 萬
2024-08-23 · 43.3 萬/坪
- 高雄市前金區光復三街６８號四樓1,343 萬
2024-08-18 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 高雄市前金區光復三街６６號二樓 | 2,030 萬 | 40.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-04-13 | 高雄市前金區光復三街６８號三樓 | 1,458 萬 | 41.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-04-13 | 高雄市前金區光復三街 | 1,458 萬 | 41.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/15 |
| 2025-02-27 | 高雄市前金區光復三街 | 1,438 萬 | 42.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/15 |
| 2025-02-27 | 高雄市前金區光復三街６０號五樓 | 1,438 萬 | 42.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-09-07 | 高雄市前金區光復三街６０號二樓 | 1,385 萬 | 40.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-08-27 | 高雄市前金區光復三街６０號三樓 | 1,535 萬 | 41.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-08-24 | 高雄市前金區光復三街６６號四樓 | 2,038 萬 | 40.7 萬/坪 | 45.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-08-23 | 高雄市前金區光復三街６０號七樓 | 1,470 萬 | 43.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-08-18 | 高雄市前金區光復三街６８號四樓 | 1,343 萬 | 42.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/十五層 |
尊邑璞臻 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 91%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
58 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.5 萬/坪，比前金區屋齡相近（2025±5 年）的 13 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 34.4%。
半數成交落在 41.0–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 505 公尺至捷運前金站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尊邑璞臻目前社區 | 42.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 2025 | 58 | ||
| 文知丘 | 43.5 萬 | 30.8 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星峰匯 | 51.2 萬 | 36.6 坪 | - | 89 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑TOP+ | 47.8 萬 | 36.9 坪 | - | 82 | 坪數相近 | 比較 |
| 中正1號院 | 39.9 萬 | 21.6 坪 | - | 561 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 棋琴文立苑 | 35.7 萬 | 26.5 坪 | 2019 | 20 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 城逸 | 34.6 萬 | 30.2 坪 | 2015 | 18 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尊邑璞臻最新平均成交價是多少？
尊邑璞臻最新實價登錄平均單價約 42.5 萬/坪，平均總價約 1,574 萬，共 58 筆成交紀錄。
尊邑璞臻近期房價走勢如何？
尊邑璞臻近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 38.4 萬至 45.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尊邑璞臻是哪一年的社區？有多少戶？
尊邑璞臻建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 56 戶。
尊邑璞臻位於什麼位置？
尊邑璞臻位於高雄市前金區光復三街60號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與尊邑璞臻條件最接近的社區包括：文知丘（43.5 萬/坪）、星峰匯（51.2 萬/坪）、豐邑TOP+（47.8 萬/坪）、中正1號院（39.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尊邑璞臻比前金區行情高還是低？
平均 42.5 萬/坪，比前金區屋齡相近（2025±5 年）的 13 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 34.4%。
尊邑璞臻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尊邑璞臻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。