文化一邸
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
51.4 坪
文化一邸 實價登錄行情概況
文化一邸位於高雄市前鎮區（二聖一路176號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 51.4 坪，成交單價介於 20.8 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區二聖一路１６８號四樓1,500 萬
2025-03-07 · 23.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路１７０號十一樓2,050 萬
2023-08-06 · 31.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路１７０號十五樓2,080 萬
2023-05-22 · 32.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路１７６號二樓1,465 萬
2022-12-06 · 27.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路１７６號七樓1,450 萬
2022-07-06 · 27.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路１７６號二樓1,100 萬
2021-12-15 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 高雄市前鎮區二聖一路１６８號四樓 | 1,500 萬 | 23.9 萬/坪 | 62.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-08-06 | 高雄市前鎮區二聖一路１７０號十一樓 | 2,050 萬 | 31.4 萬/坪 | 54.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-05-22 | 高雄市前鎮區二聖一路１７０號十五樓 | 2,080 萬 | 32.1 萬/坪 | 54.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-12-06 | 高雄市前鎮區二聖一路１７６號二樓 | 1,465 萬 | 27.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-07-06 | 高雄市前鎮區二聖一路１７６號七樓 | 1,450 萬 | 27.4 萬/坪 | 52.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-12-15 | 高雄市前鎮區二聖一路１７６號二樓 | 1,100 萬 | 20.8 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/十五層 |
文化一邸 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 40%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
6 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2014±5 年）的 22 個社區的中位數 31.7 萬/坪低 14.0%。
半數成交落在 24.8–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1692 公尺至捷運獅甲站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化一邸目前社區 | 27.2 萬/坪 | 51.4 坪 | 2014 | 6 | ||
| 凡瑞登 | 28 萬 | 50.3 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞灣大樓 | 27.2 萬 | 45.1 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國艷大樓 | 29.3 萬 | 51.2 坪 | 2007 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 律見築大廈 | 26.5 萬 | 43.2 坪 | 2008 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 文化翡翠大樓 | 30.8 萬 | 51.7 坪 | 2013 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 三發晶沙 | 32 萬 | 45.6 坪 | 2017 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化一邸最新平均成交價是多少？
文化一邸最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 1,608 萬，共 6 筆成交紀錄。
文化一邸近期房價走勢如何？
文化一邸近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 20.8 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文化一邸是哪一年的社區？有多少戶？
文化一邸建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 60 戶。
文化一邸位於什麼位置？
文化一邸位於高雄市前鎮區二聖一路176號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與文化一邸條件最接近的社區包括：凡瑞登（28 萬/坪）、亞灣大樓（27.2 萬/坪）、國艷大樓（29.3 萬/坪）、律見築大廈（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化一邸比前鎮區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2014±5 年）的 22 個社區的中位數 31.7 萬/坪低 14.0%。
文化一邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化一邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。