真愛城堡大樓
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+20.6%
平均坪數
29.8 坪
真愛城堡大樓 實價登錄行情概況
真愛城堡大樓位於高雄市楠梓區（援中路96號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 23.3 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 20.6%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區援中路９８號四樓1,306 萬
2024-07-21 · 34.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區援中路１０２號六樓1,266 萬
2024-06-21 · 31.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區援中路１００號1,350 萬
2023-11-21 · 28.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區援中路９８號四樓1,000 萬
2023-11-01 · 26.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區援中路１０２號十四樓1,030 萬
2023-10-28 · 25.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區援中路１０２號十四樓980 萬
2022-07-11 · 24.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區援中路９８號七樓900 萬
2022-04-25 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 高雄市楠梓區援中路９８號四樓 | 1,306 萬 | 34.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-06-21 | 高雄市楠梓區援中路１０２號六樓 | 1,266 萬 | 31.8 萬/坪 | 29.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-11-21 | 高雄市楠梓區援中路１００號 | 1,350 萬 | 28.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 一層/十四層 |
| 2023-11-01 | 高雄市楠梓區援中路９８號四樓 | 1,000 萬 | 26.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-10-28 | 高雄市楠梓區援中路１０２號十四樓 | 1,030 萬 | 25.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-07-11 | 高雄市楠梓區援中路１０２號十四樓 | 980 萬 | 24.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-04-25 | 高雄市楠梓區援中路９８號七樓 | 900 萬 | 23.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/十四層 |
真愛城堡大樓 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 63%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
7 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2017±5 年）的 89 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 6.7%。
半數成交落在 25.3–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1478 公尺至捷運楠梓科技園區站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真愛城堡大樓目前社區 | 28.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 2017 | 7 | ||
| 華雄愛樂 | 28.4 萬 | 29.6 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷客 | 27.6 萬 | 30 坪 | 2018 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好時光大廈 | 27.5 萬 | 29.2 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水依林 | 28 萬 | 30.7 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海科棧 | 27.6 萬 | 31.1 坪 | 2018 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季春 | 27.7 萬 | 28.9 坪 | 2019 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
真愛城堡大樓最新平均成交價是多少？
真愛城堡大樓最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,119 萬，共 7 筆成交紀錄。
真愛城堡大樓近期房價走勢如何？
真愛城堡大樓近一年單價上漲 20.6%，成交單價介於 23.3 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
真愛城堡大樓是哪一年的社區？有多少戶？
真愛城堡大樓建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 67 戶。
真愛城堡大樓位於什麼位置？
真愛城堡大樓位於高雄市楠梓區援中路96號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與真愛城堡大樓條件最接近的社區包括：華雄愛樂（28.4 萬/坪）、捷客（27.6 萬/坪）、好時光大廈（27.5 萬/坪）、水依林（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
真愛城堡大樓比楠梓區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2017±5 年）的 89 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 6.7%。
真愛城堡大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
真愛城堡大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。