好時光大廈
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
29.2 坪
好時光大廈 實價登錄行情概況
好時光大廈位於高雄市楠梓區（青埔街88號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 23.1 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區青埔街８０號四樓870 萬
2024-08-17 · 29.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區青埔街８６號十三樓1,030 萬
2024-06-09 · 33.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區青埔街８２號十一樓750 萬
2024-02-25 · 28.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區青埔街８６號十二樓835 萬
2024-02-19 · 26.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區青埔街８６號四樓670 萬
2023-11-08 · 23.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區青埔街８０號七樓685 萬
2023-09-28 · 25.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區青埔街８２號十二樓825 萬
2023-02-17 · 28.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區青埔街８８號十二樓1,088 萬
2022-05-27 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-17 | 高雄市楠梓區青埔街８０號四樓 | 870 萬 | 29.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區青埔街８６號十三樓 | 1,030 萬 | 33.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-02-25 | 高雄市楠梓區青埔街８２號十一樓 | 750 萬 | 28.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-02-19 | 高雄市楠梓區青埔街８６號十二樓 | 835 萬 | 26.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-11-08 | 高雄市楠梓區青埔街８６號四樓 | 670 萬 | 23.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-09-28 | 高雄市楠梓區青埔街８０號七樓 | 685 萬 | 25.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-02-17 | 高雄市楠梓區青埔街８２號十二樓 | 825 萬 | 28.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-05-27 | 高雄市楠梓區青埔街８８號十二樓 | 1,088 萬 | 25.0 萬/坪 | 39.9 坪 | 十二層/十四層 |
好時光大廈 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 56%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
8 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2016±5 年）的 77 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 25.3–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 218 公尺至捷運都會公園站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好時光大廈目前社區 | 27.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 2016 | 8 | ||
| 文陽 | 26.8 萬 | 29.5 坪 | 2016 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷客 | 27.6 萬 | 30 坪 | 2018 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真愛城堡大樓 | 28 萬 | 29.8 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| HAUS | 27.3 萬 | 29.9 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華雄愛樂 | 28.4 萬 | 29.6 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季春 | 27.7 萬 | 28.9 坪 | 2019 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好時光大廈最新平均成交價是多少？
好時光大廈最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 844 萬，共 8 筆成交紀錄。
好時光大廈近期房價走勢如何？
好時光大廈近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 23.1 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
好時光大廈是哪一年的社區？有多少戶？
好時光大廈建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 52 戶。
好時光大廈位於什麼位置？
好時光大廈位於高雄市楠梓區青埔街88號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與好時光大廈條件最接近的社區包括：文陽（26.8 萬/坪）、捷客（27.6 萬/坪）、真愛城堡大樓（28 萬/坪）、HAUS（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好時光大廈比楠梓區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2016±5 年）的 77 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 4.9%。
好時光大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好時光大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。