安庭風格
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-2.9%
平均坪數
31.3 坪
安庭風格 實價登錄行情概況
安庭風格位於高雄市楠梓區（右昌街143巷68弄18號），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 25.9 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價下跌 2.9%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄1,180 萬
2024-06-30 · 25.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄1,178 萬
2024-06-16 · 28.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄1,176 萬
2024-06-15 · 28.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄1,178 萬
2024-06-15 · 28.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄1,165 萬
2024-06-06 · 26.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄1,130 萬
2024-06-06 · 26.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄1,170 萬
2024-06-04 · 26.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄1,138 萬
2024-06-01 · 26.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄1,208 萬
2024-05-22 · 27.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄1,148 萬
2024-05-22 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄 | 1,180 萬 | 25.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/9 |
| 2024-06-16 | 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄 | 1,178 萬 | 28.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/9 |
| 2024-06-15 | 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄 | 1,176 萬 | 28.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/9 |
| 2024-06-15 | 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄 | 1,178 萬 | 28.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/9 |
| 2024-06-06 | 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄 | 1,165 萬 | 26.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/9 |
| 2024-06-06 | 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄 | 1,130 萬 | 26.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/9 |
| 2024-06-04 | 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄 | 1,170 萬 | 26.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/9 |
| 2024-06-01 | 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄 | 1,138 萬 | 26.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/9 |
| 2024-05-22 | 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄 | 1,208 萬 | 27.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/9 |
| 2024-05-22 | 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄 | 1,148 萬 | 26.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/9 |
安庭風格 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 62%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.1–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1394 公尺至捷運油廠國小站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安庭風格目前社區 | 28.0 萬/坪 | 31.3 坪 | - | 57 | ||
| 水岸豐閣 | 27.2 萬 | 34.3 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐提斯 | 27.1 萬 | 34.3 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦讀天悦 | 28.2 萬 | 36.4 坪 | 2018 | 35 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藍田玉 | 29 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 128 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| HAPPY悅讀 | 27.4 萬 | 36.2 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成宇-名仕鈺苑 | 30.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安庭風格最新平均成交價是多少？
安庭風格最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 873 萬，共 57 筆成交紀錄。
安庭風格近期房價走勢如何？
安庭風格近一年單價下跌 2.9%，成交單價介於 25.9 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安庭風格是哪一年的社區？有多少戶？
安庭風格社區總戶數 56 戶。
安庭風格位於什麼位置？
安庭風格位於高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與安庭風格條件最接近的社區包括：水岸豐閣（27.2 萬/坪）、沐提斯（27.1 萬/坪）、悦讀天悦（28.2 萬/坪）、藍田玉（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安庭風格比楠梓區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
安庭風格最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安庭風格成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。