立揚TOP ONE
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
33 坪
立揚TOP ONE 實價登錄行情概況
立揚TOP ONE位於高雄市楠梓區（藍田路1001號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 31.0 萬至 38.5 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區藍田路１００７號四樓910 萬
2025-12-23 · 31.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路１００１號十五樓1,900 萬
2025-03-30 · 34.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路１００１號十四樓1,890 萬
2025-03-06 · 34.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路１００１號十一樓1,888 萬
2024-12-24 · 34.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路１００３號二樓1,405 萬
2024-07-14 · 32.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路１００９號三樓1,422 萬
2024-07-13 · 36.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路１００７號十五樓928 萬
2024-06-29 · 37.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路１００１號三樓1,938 萬
2024-06-29 · 35.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路１０１１號十四樓1,551 萬
2024-06-24 · 37.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路１０１１號三樓1,567 萬
2024-06-23 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 高雄市楠梓區藍田路１００７號四樓 | 910 萬 | 31.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-03-30 | 高雄市楠梓區藍田路１００１號十五樓 | 1,900 萬 | 34.2 萬/坪 | 49.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-03-06 | 高雄市楠梓區藍田路１００１號十四樓 | 1,890 萬 | 34.0 萬/坪 | 49.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-12-24 | 高雄市楠梓區藍田路１００１號十一樓 | 1,888 萬 | 34.0 萬/坪 | 49.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-14 | 高雄市楠梓區藍田路１００３號二樓 | 1,405 萬 | 32.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-07-13 | 高雄市楠梓區藍田路１００９號三樓 | 1,422 萬 | 36.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-29 | 高雄市楠梓區藍田路１００７號十五樓 | 928 萬 | 37.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-29 | 高雄市楠梓區藍田路１００１號三樓 | 1,938 萬 | 35.0 萬/坪 | 49.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-24 | 高雄市楠梓區藍田路１０１１號十四樓 | 1,551 萬 | 37.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-23 | 高雄市楠梓區藍田路１０１１號三樓 | 1,567 萬 | 38.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/十五層 |
立揚TOP ONE 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 81%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
97 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2023±5 年）的 78 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 19.2%。
半數成交落在 32.4–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立揚TOP ONE目前社區 | 33.4 萬/坪 | 33 坪 | 2023 | 97 | ||
| 蔚藍海19 | 33.8 萬 | 34.4 坪 | 2024 | 95 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥謙Green | 34.1 萬 | 33.6 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋MORE+ | 33.6 萬 | 35.2 坪 | 2024 | 559 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 居興好好 | 32.9 萬 | 33 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好好學 | 35 萬 | 35.4 坪 | 2023 | 62 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊邑新界 | 35.3 萬 | 31.6 坪 | - | 122 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立揚TOP ONE最新平均成交價是多少？
立揚TOP ONE最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 1,103 萬，共 97 筆成交紀錄。
立揚TOP ONE近期房價走勢如何？
立揚TOP ONE近一年單價上漲 3%，成交單價介於 31.0 萬至 38.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
立揚TOP ONE是哪一年的社區？有多少戶？
立揚TOP ONE建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 98 戶。
立揚TOP ONE位於什麼位置？
立揚TOP ONE位於高雄市楠梓區藍田路1001號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與立揚TOP ONE條件最接近的社區包括：蔚藍海19（33.8 萬/坪）、馥謙Green（34.1 萬/坪）、福懋MORE+（33.6 萬/坪）、居興好好（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立揚TOP ONE比楠梓區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2023±5 年）的 78 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 19.2%。
立揚TOP ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立揚TOP ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。