居興好好
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33 坪
居興好好 實價登錄行情概況
居興好好位於高雄市楠梓區（楠梓路1巷2號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 26.9 萬至 37.9 萬/坪。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區楠梓路１巷１２號十三樓1,580 萬
2025-06-14 · 35.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓路１巷１６號四樓915 萬
2025-05-27 · 30.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓路１巷１２號三樓1,355 萬
2024-10-16 · 32.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓路１巷６號三樓870 萬
2024-09-25 · 37.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓路１巷８號三樓1,380 萬
2024-07-06 · 32.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓路１巷１０號十二樓1,088 萬
2024-06-27 · 35.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓路１巷２號十二樓1,230 萬
2021-11-18 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 高雄市楠梓區楠梓路１巷１２號十三樓 | 1,580 萬 | 35.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-05-27 | 高雄市楠梓區楠梓路１巷１６號四樓 | 915 萬 | 30.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-10-16 | 高雄市楠梓區楠梓路１巷１２號三樓 | 1,355 萬 | 32.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-09-25 | 高雄市楠梓區楠梓路１巷６號三樓 | 870 萬 | 37.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-07-06 | 高雄市楠梓區楠梓路１巷８號三樓 | 1,380 萬 | 32.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-06-27 | 高雄市楠梓區楠梓路１巷１０號十二樓 | 1,088 萬 | 35.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-11-18 | 高雄市楠梓區楠梓路１巷２號十二樓 | 1,230 萬 | 26.9 萬/坪 | 36.7 坪 | 十二層/十四層 |
居興好好 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 80%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
7 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2019±5 年）的 117 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 21.2%。
半數成交落在 31.2–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 855 公尺至捷運都會公園站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 居興好好目前社區 | 32.9 萬/坪 | 33 坪 | 2019 | 7 | ||
| 立揚TOP ONE | 33.4 萬 | 33 坪 | 2023 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崑庭馥御 | 30.9 萬 | 32.9 坪 | - | 371 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蔚藍海19 | 33.8 萬 | 34.4 坪 | 2024 | 95 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥謙Green | 34.1 萬 | 33.6 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋MORE+ | 33.6 萬 | 35.2 坪 | 2024 | 559 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊邑新界 | 35.3 萬 | 31.6 坪 | - | 122 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
居興好好最新平均成交價是多少？
居興好好最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 1,203 萬，共 7 筆成交紀錄。
居興好好是哪一年的社區？有多少戶？
居興好好建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 78 戶。
居興好好位於什麼位置？
居興好好位於高雄市楠梓區楠梓路1巷2號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與居興好好條件最接近的社區包括：立揚TOP ONE（33.4 萬/坪）、崑庭馥御（30.9 萬/坪）、蔚藍海19（33.8 萬/坪）、馥謙Green（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
居興好好比楠梓區行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2019±5 年）的 117 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 21.2%。
居興好好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
居興好好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。