愛瑪市
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.2 坪
愛瑪市 實價登錄行情概況
愛瑪市位於高雄市三民區（鼎金中街15巷12號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 20.4 萬至 22.9 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區鼎金中街１５巷１２號二樓800 萬
2021-06-28 · 20.5 萬/坪
- 高雄市三民區鼎金中街１５巷１２號五樓835 萬
2021-06-17 · 21.5 萬/坪
- 高雄市三民區鼎金中街１５巷１２號四樓800 萬
2021-05-12 · 20.5 萬/坪
- 高雄市三民區鼎金中街１５巷１２號六樓759 萬
2021-02-09 · 22.9 萬/坪
- 高雄市三民區鼎金中街１５巷１２號八樓843 萬
2021-01-06 · 21.3 萬/坪
- 高雄市三民區鼎金中街１５巷１２號三樓811 萬
2020-12-14 · 20.4 萬/坪
- 高雄市三民區鼎金中街１５巷１２號七樓815 萬
2020-11-23 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-28 | 高雄市三民區鼎金中街１５巷１２號二樓 | 800 萬 | 20.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/八層 |
| 2021-06-17 | 高雄市三民區鼎金中街１５巷１２號五樓 | 835 萬 | 21.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/八層 |
| 2021-05-12 | 高雄市三民區鼎金中街１５巷１２號四樓 | 800 萬 | 20.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/八層 |
| 2021-02-09 | 高雄市三民區鼎金中街１５巷１２號六樓 | 759 萬 | 22.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/八層 |
| 2021-01-06 | 高雄市三民區鼎金中街１５巷１２號八樓 | 843 萬 | 21.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 八層/八層 |
| 2020-12-14 | 高雄市三民區鼎金中街１５巷１２號三樓 | 811 萬 | 20.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 三層/八層 |
| 2020-11-23 | 高雄市三民區鼎金中街１５巷１２號七樓 | 815 萬 | 21.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 七層/八層 |
愛瑪市 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 34%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
7 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（2022±5 年）的 64 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 36.9%。
半數成交落在 20.5–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2220 公尺至捷運巨蛋站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛瑪市目前社區 | 21.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 2022 | 7 | ||
| 安庭風景 | 20.8 萬 | 27.8 坪 | 2022 | 116 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 典藏家大樓 | 18.7 萬 | 30.1 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰軒大廈 | 25.1 萬 | 36.8 坪 | 2021 | 50 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 韻綠 | 19.7 萬 | 41.8 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 暉鍠時代 | 26.8 萬 | 33.4 坪 | 2019 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全民大樂 | 18.7 萬 | 40.8 坪 | 2018 | 12 | 屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛瑪市最新平均成交價是多少？
愛瑪市最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 703 萬，共 7 筆成交紀錄。
愛瑪市是哪一年的社區？有多少戶？
愛瑪市建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 30 戶。
愛瑪市位於什麼位置？
愛瑪市位於高雄市三民區鼎金中街15巷12號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與愛瑪市條件最接近的社區包括：安庭風景（20.8 萬/坪）、典藏家大樓（18.7 萬/坪）、翰軒大廈（25.1 萬/坪）、韻綠（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛瑪市比三民區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（2022±5 年）的 64 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 36.9%。
愛瑪市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛瑪市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。