太普風光On Line
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
138 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.2 坪
太普風光On Line 實價登錄行情概況
太普風光On Line位於高雄市鳳山區（中山東路400巷30弄73號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 176 戶，實價登錄共 138 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 31.1 萬至 41.9 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄７３號三樓1,439 萬
2026-01-03 · 31.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄７１號九樓1,558 萬
2025-12-31 · 34.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄７３號六樓1,464 萬
2025-12-21 · 32.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄６９號七樓1,410 萬
2025-11-23 · 33.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄７３號八樓1,476 萬
2025-11-20 · 32.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄７１號十一樓1,575 萬
2025-11-17 · 34.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄７３號十一樓1,672 萬
2025-11-01 · 32.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄８１號三樓1,500 萬
2025-11-01 · 35.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄６３號三樓1,465 萬
2025-10-29 · 32.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄６１號三樓1,439 萬
2025-10-15 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄７３號三樓 | 1,439 萬 | 31.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-12-31 | 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄７１號九樓 | 1,558 萬 | 34.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-12-21 | 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄７３號六樓 | 1,464 萬 | 32.2 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-11-23 | 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄６９號七樓 | 1,410 萬 | 33.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-11-20 | 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄７３號八樓 | 1,476 萬 | 32.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-11-17 | 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄７１號十一樓 | 1,575 萬 | 34.7 萬/坪 | 39.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-11-01 | 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄７３號十一樓 | 1,672 萬 | 32.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-11-01 | 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄８１號三樓 | 1,500 萬 | 35.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-10-29 | 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄６３號三樓 | 1,465 萬 | 32.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-10-15 | 高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄６１號三樓 | 1,439 萬 | 31.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/十五層 |
太普風光On Line 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 88%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
138 筆成交 ÷ 176 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2025±5 年）的 39 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 13.0%。
半數成交落在 32.9–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 138 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1047 公尺至捷運大寮站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太普風光On Line目前社區 | 33.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 2025 | 138 | ||
| 築玥 | 33.3 萬 | 36.1 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 繪上品 | 33.5 萬 | 36.9 坪 | 2024 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鉅 My Way | 34.5 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛上鈺璽 | 34.6 萬 | 37.9 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉隆上雲 | 36.2 萬 | 36.3 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百達耘邸 | 31.1 萬 | 36.6 坪 | 2025 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太普風光On Line最新平均成交價是多少？
太普風光On Line最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 1,378 萬，共 138 筆成交紀錄。
太普風光On Line是哪一年的社區？有多少戶？
太普風光On Line建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 176 戶。
太普風光On Line位於什麼位置？
太普風光On Line位於高雄市鳳山區中山東路400巷30弄73號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與太普風光On Line條件最接近的社區包括：築玥（33.3 萬/坪）、繪上品（33.5 萬/坪）、龍鉅 My Way（34.5 萬/坪）、愛上鈺璽（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太普風光On Line比鳳山區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2025±5 年）的 39 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 13.0%。
太普風光On Line最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太普風光On Line成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 138 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。