愛の時尚
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
29.5 坪
愛の時尚 實價登錄行情概況
愛の時尚位於高雄市三民區（民族一路854巷15號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 24.5 萬至 33.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區民族一路８５４巷２１號四樓796 萬
2025-02-21 · 33.5 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８５４巷１３號三樓920 萬
2024-05-26 · 28.1 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８５４巷２１號五樓730 萬
2024-04-21 · 30.7 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８５４巷２１號十四樓1,188 萬
2023-05-05 · 29.1 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８５４巷１３號八樓970 萬
2023-04-21 · 29.1 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８５４巷２１號五樓700 萬
2023-01-17 · 29.5 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８５４巷１５號八樓936 萬
2023-01-06 · 24.5 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８５４巷２１號八樓970 萬
2022-12-10 · 25.7 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８５４巷１７號五樓950 萬
2022-10-22 · 28.7 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８５４巷２１號四樓645 萬
2022-05-11 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-21 | 高雄市三民區民族一路８５４巷２１號四樓 | 796 萬 | 33.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-05-26 | 高雄市三民區民族一路８５４巷１３號三樓 | 920 萬 | 28.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-04-21 | 高雄市三民區民族一路８５４巷２１號五樓 | 730 萬 | 30.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-05-05 | 高雄市三民區民族一路８５４巷２１號十四樓 | 1,188 萬 | 29.1 萬/坪 | 34.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-04-21 | 高雄市三民區民族一路８５４巷１３號八樓 | 970 萬 | 29.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-01-17 | 高雄市三民區民族一路８５４巷２１號五樓 | 700 萬 | 29.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-01-06 | 高雄市三民區民族一路８５４巷１５號八樓 | 936 萬 | 24.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-12-10 | 高雄市三民區民族一路８５４巷２１號八樓 | 970 萬 | 25.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-10-22 | 高雄市三民區民族一路８５４巷１７號五樓 | 950 萬 | 28.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-05-11 | 高雄市三民區民族一路８５４巷２１號四樓 | 645 萬 | 27.2 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/十四層 |
愛の時尚 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 62%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
11 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比三民區屋齡相近（2015±5 年）的 45 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 26.9–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1480 公尺至捷運巨蛋站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛の時尚目前社區 | 28.4 萬/坪 | 29.5 坪 | 2015 | 11 | ||
| 鑫天地 | 28.2 萬 | 30.9 坪 | 2020 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博聞 | 29.2 萬 | 33.2 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| EZ協勝發 | 28.1 萬 | 33.7 坪 | 2011 | 13 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仰德 喆 | 29.3 萬 | 27.8 坪 | 2022 | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| KS1 | 25.9 萬 | 28.6 坪 | - | 319 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫天地二期 | 31.8 萬 | 30.2 坪 | - | 97 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛の時尚最新平均成交價是多少？
愛の時尚最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 888 萬，共 11 筆成交紀錄。
愛の時尚近期房價走勢如何？
愛の時尚近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 24.5 萬至 33.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛の時尚是哪一年的社區？有多少戶？
愛の時尚建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 52 戶。
愛の時尚位於什麼位置？
愛の時尚位於高雄市三民區民族一路854巷15號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與愛の時尚條件最接近的社區包括：鑫天地（28.2 萬/坪）、博聞（29.2 萬/坪）、EZ協勝發（28.1 萬/坪）、仰德 喆（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛の時尚比三民區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比三民區屋齡相近（2015±5 年）的 45 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 4.5%。
愛の時尚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛の時尚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。