EZ協勝發
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
33.7 坪
EZ協勝發 實價登錄行情概況
EZ協勝發位於高雄市三民區（鼎新路33號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 20.8 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區鼎新路３３號九樓之３1,450 萬
2025-07-01 · 33.4 萬/坪
- 高雄市三民區鼎新路３３號五樓之３1,210 萬
2024-02-03 · 30.3 萬/坪
- 高雄市三民區鼎新路３３號九樓之１1,468 萬
2024-01-28 · 32.1 萬/坪
- 高雄市三民區鼎新路３７號三樓之２730 萬
2023-12-28 · 27.6 萬/坪
- 高雄市三民區鼎新路３３號九樓之２780 萬
2023-12-10 · 29.5 萬/坪
- 高雄市三民區鼎新路３７號十一樓之２750 萬
2023-08-15 · 28.4 萬/坪
- 高雄市三民區鼎新路３３號七樓之２750 萬
2023-05-28 · 28.4 萬/坪
- 高雄市三民區鼎新路３７號十二樓之１1,400 萬
2023-05-01 · 30.7 萬/坪
- 高雄市三民區鼎新路３３號二樓之２1,130 萬
2023-02-14 · 28.3 萬/坪
- 高雄市三民區鼎新路３７號六樓之１1,100 萬
2022-09-09 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 高雄市三民區鼎新路３３號九樓之３ | 1,450 萬 | 33.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-02-03 | 高雄市三民區鼎新路３３號五樓之３ | 1,210 萬 | 30.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-01-28 | 高雄市三民區鼎新路３３號九樓之１ | 1,468 萬 | 32.1 萬/坪 | 39.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-12-28 | 高雄市三民區鼎新路３７號三樓之２ | 730 萬 | 27.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-12-10 | 高雄市三民區鼎新路３３號九樓之２ | 780 萬 | 29.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-08-15 | 高雄市三民區鼎新路３７號十一樓之２ | 750 萬 | 28.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-05-28 | 高雄市三民區鼎新路３３號七樓之２ | 750 萬 | 28.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-05-01 | 高雄市三民區鼎新路３７號十二樓之１ | 1,400 萬 | 30.7 萬/坪 | 39.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-02-14 | 高雄市三民區鼎新路３３號二樓之２ | 1,130 萬 | 28.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-09-09 | 高雄市三民區鼎新路３７號六樓之１ | 1,100 萬 | 25.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 六層/十三層 |
EZ協勝發 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 61%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
13 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比三民區屋齡相近（2011±5 年）的 39 個社區的中位數 28.3 萬/坪低 0.8%。
半數成交落在 27.6–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2075 公尺至捷運巨蛋站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EZ協勝發目前社區 | 28.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 2011 | 13 | ||
| 陽明麗緻大廈 | 27.2 萬 | 33.8 坪 | 2005 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博聞 | 29.2 萬 | 33.2 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴五重奏大樓 | 26.8 萬 | 33.8 坪 | 2005 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛の時尚 | 28.4 萬 | 29.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星光大樓 | 28.3 萬 | 37.4 坪 | 2004 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛河戀A區 | 27.4 萬 | 35.4 坪 | 2003 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
EZ協勝發最新平均成交價是多少？
EZ協勝發最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 1,018 萬，共 13 筆成交紀錄。
EZ協勝發近期房價走勢如何？
EZ協勝發近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 20.8 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
EZ協勝發是哪一年的社區？有多少戶？
EZ協勝發建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 74 戶。
EZ協勝發位於什麼位置？
EZ協勝發位於高雄市三民區鼎新路33號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與EZ協勝發條件最接近的社區包括：陽明麗緻大廈（27.2 萬/坪）、博聞（29.2 萬/坪）、棋琴五重奏大樓（26.8 萬/坪）、愛の時尚（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
EZ協勝發比三民區行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比三民區屋齡相近（2011±5 年）的 39 個社區的中位數 28.3 萬/坪低 0.8%。
EZ協勝發最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
EZ協勝發成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.6–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。