仰德 喆
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
27.8 坪
仰德 喆 實價登錄行情概況
仰德 喆位於高雄市三民區（九如一路198號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 20.8 萬至 42.5 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區九如一路１９８號六樓之３835 萬
2025-11-16 · 35.0 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路１９８號六樓之５1,380 萬
2024-07-17 · 41.7 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路１９８號九樓之６1,290 萬
2024-06-17 · 42.5 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路１９８號九樓之５1,295 萬
2024-05-12 · 34.3 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路１９８號二樓之２1,093 萬
2024-02-13 · 33.1 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路１９８號十四樓之３936 萬
2023-12-16 · 35.1 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路１９８號十三樓之６1,000 萬
2023-12-16 · 36.4 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路１９８號十二樓之５1,180 萬
2023-08-31 · 35.6 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路１９８號九樓之６1,132 萬
2023-04-12 · 36.1 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路１９８號六樓之２1,150 萬
2023-03-05 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 高雄市三民區九如一路１９８號六樓之３ | 835 萬 | 35.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-07-17 | 高雄市三民區九如一路１９８號六樓之５ | 1,380 萬 | 41.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-06-17 | 高雄市三民區九如一路１９８號九樓之６ | 1,290 萬 | 42.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-05-12 | 高雄市三民區九如一路１９８號九樓之５ | 1,295 萬 | 34.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-02-13 | 高雄市三民區九如一路１９８號二樓之２ | 1,093 萬 | 33.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-12-16 | 高雄市三民區九如一路１９８號十四樓之３ | 936 萬 | 35.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-12-16 | 高雄市三民區九如一路１９８號十三樓之６ | 1,000 萬 | 36.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-08-31 | 高雄市三民區九如一路１９８號十二樓之５ | 1,180 萬 | 35.6 萬/坪 | 30.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-04-12 | 高雄市三民區九如一路１９８號九樓之６ | 1,132 萬 | 36.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-03-05 | 高雄市三民區九如一路１９８號六樓之２ | 1,150 萬 | 30.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 六層/十五層 |
仰德 喆 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 65%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 26.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
78 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比三民區屋齡相近（2022±5 年）的 64 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 12.7%。
半數成交落在 22.0–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1091 公尺至捷運五塊厝站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仰德 喆目前社區 | 29.3 萬/坪 | 27.8 坪 | 2022 | 78 | ||
| 鑫天地 | 28.2 萬 | 30.9 坪 | 2020 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛の時尚 | 28.4 萬 | 29.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美樹大悅-大樓 | 30.3 萬 | 27.9 坪 | 2021 | 238 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 博聞 | 29.2 萬 | 33.2 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫天地二期 | 31.8 萬 | 30.2 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家麗富 | 30.7 萬 | 28.3 坪 | 2023 | 348 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仰德 喆最新平均成交價是多少？
仰德 喆最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 829 萬，共 78 筆成交紀錄。
仰德 喆近期房價走勢如何？
仰德 喆近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 20.8 萬至 42.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仰德 喆是哪一年的社區？有多少戶？
仰德 喆建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 71 戶。
仰德 喆位於什麼位置？
仰德 喆位於高雄市三民區九如一路198號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與仰德 喆條件最接近的社區包括：鑫天地（28.2 萬/坪）、愛の時尚（28.4 萬/坪）、美樹大悅-大樓（30.3 萬/坪）、博聞（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仰德 喆比三民區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比三民區屋齡相近（2022±5 年）的 64 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 12.7%。
仰德 喆最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仰德 喆成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。