梧玥
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
29.4 坪
梧玥 實價登錄行情概況
梧玥位於高雄市仁武區（京中四街201號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 26.0 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區京中四街２５２號九樓1,188 萬
2024-12-24 · 31.9 萬/坪
- 高雄市仁武區京中四街２５０號六樓1,310 萬
2024-12-08 · 34.4 萬/坪
- 高雄市仁武區京中四街２４６號1,420 萬
2024-05-28 · 31.0 萬/坪
- 高雄市仁武區京中四街２４８號1,420 萬
2024-05-23 · 31.2 萬/坪
- 高雄市仁武區京中四街２５２號十樓1,130 萬
2024-05-02 · 30.0 萬/坪
- 高雄市仁武區京中四街２５６號十一樓918 萬
2024-02-07 · 29.1 萬/坪
- 高雄市仁武區京中四街２５６號十二樓930 萬
2024-02-05 · 29.2 萬/坪
- 高雄市仁武區京中四街２５６號十三樓935 萬
2024-01-28 · 29.4 萬/坪
- 高雄市仁武區京中四街２５６號十樓920 萬
2024-01-02 · 28.8 萬/坪
- 高雄市仁武區京中四街２５０號三樓988 萬
2023-10-20 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-24 | 高雄市仁武區京中四街２５２號九樓 | 1,188 萬 | 31.9 萬/坪 | 31.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-12-08 | 高雄市仁武區京中四街２５０號六樓 | 1,310 萬 | 34.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-05-28 | 高雄市仁武區京中四街２４６號 | 1,420 萬 | 31.0 萬/坪 | 39.7 坪 | 一層，見其他登記事項/十四層 |
| 2024-05-23 | 高雄市仁武區京中四街２４８號 | 1,420 萬 | 31.2 萬/坪 | 39.4 坪 | 一層，見其它登記事項/十四層 |
| 2024-05-02 | 高雄市仁武區京中四街２５２號十樓 | 1,130 萬 | 30.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-02-07 | 高雄市仁武區京中四街２５６號十一樓 | 918 萬 | 29.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-02-05 | 高雄市仁武區京中四街２５６號十二樓 | 930 萬 | 29.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-01-28 | 高雄市仁武區京中四街２５６號十三樓 | 935 萬 | 29.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-01-02 | 高雄市仁武區京中四街２５６號十樓 | 920 萬 | 28.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-10-20 | 高雄市仁武區京中四街２５０號三樓 | 988 萬 | 26.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/十四層 |
梧玥 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 41%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
36 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2024±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 27.0–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2751 公尺至捷運生態園區站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梧玥目前社區 | 28.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 2024 | 36 | ||
| 多城me | 28.3 萬 | 28.9 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大麗城 | 26.9 萬 | 33.4 坪 | 2020 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐雄匯 | 31.5 萬 | 31.8 坪 | - | 125 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青松 | 31.2 萬 | 26.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高京醇境(電梯公寓) | 32.1 萬 | 27.3 坪 | 2022 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 行樂日和 | 30.3 萬 | 35.1 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
梧玥最新平均成交價是多少？
梧玥最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 852 萬，共 36 筆成交紀錄。
梧玥近期房價走勢如何？
梧玥近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 26.0 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
梧玥是哪一年的社區？有多少戶？
梧玥建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 28 戶。
梧玥位於什麼位置？
梧玥位於高雄市仁武區京中四街201號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與梧玥條件最接近的社區包括：多城me（28.3 萬/坪）、大麗城（26.9 萬/坪）、佳鋐雄匯（31.5 萬/坪）、青松（31.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
梧玥比仁武區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2024±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 4.8%。
梧玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
梧玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。