大橘世代
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.8 坪
大橘世代 實價登錄行情概況
大橘世代位於高雄市仁武區（八德一路336號），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 22.1 萬至 31.1 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區同和路1,112 萬
2022-08-12 · 24.3 萬/坪
- 高雄市仁武區同和路1,062 萬
2022-03-29 · 24.2 萬/坪
- 高雄市仁武區同和路1,116 萬
2022-03-20 · 24.8 萬/坪
- 高雄市仁武區同和路1,097 萬
2022-03-13 · 23.9 萬/坪
- 高雄市仁武區同和路1,005 萬
2022-02-28 · 22.9 萬/坪
- 高雄市仁武區同和路1,040 萬
2022-02-28 · 23.7 萬/坪
- 高雄市仁武區同和路1,085 萬
2022-02-26 · 24.0 萬/坪
- 高雄市仁武區同和路1,102 萬
2022-02-24 · 24.4 萬/坪
- 高雄市仁武區同和路1,068 萬
2022-02-23 · 23.2 萬/坪
- 高雄市仁武區同和路1,098 萬
2022-02-23 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-12 | 高雄市仁武區同和路 | 1,112 萬 | 24.3 萬/坪 | 38.8 坪 | 十四層/14 |
| 2022-03-29 | 高雄市仁武區同和路 | 1,062 萬 | 24.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 十三層/14 |
| 2022-03-20 | 高雄市仁武區同和路 | 1,116 萬 | 24.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 十一層/14 |
| 2022-03-13 | 高雄市仁武區同和路 | 1,097 萬 | 23.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/14 |
| 2022-02-28 | 高雄市仁武區同和路 | 1,005 萬 | 22.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/14 |
| 2022-02-28 | 高雄市仁武區同和路 | 1,040 萬 | 23.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/14 |
| 2022-02-26 | 高雄市仁武區同和路 | 1,085 萬 | 24.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/14 |
| 2022-02-24 | 高雄市仁武區同和路 | 1,102 萬 | 24.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 十四層/14 |
| 2022-02-23 | 高雄市仁武區同和路 | 1,068 萬 | 23.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 九層/14 |
| 2022-02-23 | 高雄市仁武區同和路 | 1,098 萬 | 24.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/14 |
大橘世代 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 12%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
53 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 21.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.3–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2657 公尺至捷運左營站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大橘世代目前社區 | 23.9 萬/坪 | 37.8 坪 | - | 53 | ||
| 光盛大樓 | 24.3 萬 | 39 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星湖Life | 26.1 萬 | 37.9 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖畔京城大廈 | 22.1 萬 | 38.2 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 函宇-水悅 | 24.3 萬 | 44.2 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森悅家 | 25.4 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| HOKI | 24.5 萬 | 33.4 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大橘世代最新平均成交價是多少？
大橘世代最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 904 萬，共 53 筆成交紀錄。
大橘世代是哪一年的社區？有多少戶？
大橘世代社區總戶數 58 戶。
大橘世代位於什麼位置？
大橘世代位於高雄市仁武區八德一路336號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與大橘世代條件最接近的社區包括：光盛大樓（24.3 萬/坪）、星湖Life（26.1 萬/坪）、湖畔京城大廈（22.1 萬/坪）、函宇-水悅（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大橘世代比仁武區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 21.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大橘世代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大橘世代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。