悅讀春天大廈
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-2.5%
平均坪數
24.7 坪
悅讀春天大廈 實價登錄行情概況
悅讀春天大廈位於高雄市三民區（堯山街62號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 22.1 萬至 29.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.5%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區堯山街６２之３號七樓1,000 萬
2024-04-24 · 29.0 萬/坪
- 高雄市三民區堯山街６２之３號六樓720 萬
2024-02-25 · 25.9 萬/坪
- 高雄市三民區堯山街６２之２號143 萬
2023-11-20 · 22.1 萬/坪
- 高雄市三民區堯山街６２之２號143 萬
2023-11-20 · 22.1 萬/坪
- 高雄市三民區堯山街６２之３號八樓725 萬
2022-05-29 · 26.1 萬/坪
- 高雄市三民區堯山街６２號十二樓1,308 萬
2022-01-19 · 24.6 萬/坪
- 高雄市三民區堯山街６２之３號八樓625 萬
2021-11-20 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-24 | 高雄市三民區堯山街６２之３號七樓 | 1,000 萬 | 29.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-02-25 | 高雄市三民區堯山街６２之３號六樓 | 720 萬 | 25.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-11-20 | 高雄市三民區堯山街６２之２號 | 143 萬 | 22.1 萬/坪 | 6.5 坪 | 一層，夾層/十二層 |
| 2023-11-20 | 高雄市三民區堯山街６２之２號 | 143 萬 | 22.1 萬/坪 | 6.5 坪 | 一層，夾層/十二層 |
| 2022-05-29 | 高雄市三民區堯山街６２之３號八樓 | 725 萬 | 26.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-01-19 | 高雄市三民區堯山街６２號十二樓 | 1,308 萬 | 24.6 萬/坪 | 48.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-11-20 | 高雄市三民區堯山街６２之３號八樓 | 625 萬 | 22.5 萬/坪 | 27.8 坪 | 八層/十二層 |
悅讀春天大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 49%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
7 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（2005±5 年）的 28 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 6.8%。
半數成交落在 22.3–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1266 公尺至捷運文化中心站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅讀春天大廈目前社區 | 24.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 2005 | 7 | ||
| 卡第亞大廈 | 23.7 萬 | 25.3 坪 | 2001 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國瓏鶴岡大樓 | 24.6 萬 | 21.4 坪 | 1999 | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福川大樓 | 26.4 萬 | 26 坪 | 2010 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富家子第 | 25 萬 | 24.1 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光之艷大樓 | 26.8 萬 | 27.7 坪 | 2006 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真愛大樓(明誠一路) | 25.4 萬 | 20.3 坪 | 2001 | 15 | 單價相近、屋齡相近（25 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅讀春天大廈最新平均成交價是多少？
悅讀春天大廈最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 649 萬，共 7 筆成交紀錄。
悅讀春天大廈近期房價走勢如何？
悅讀春天大廈近一年單價下跌 2.5%，成交單價介於 22.1 萬至 29.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅讀春天大廈是哪一年的社區？有多少戶？
悅讀春天大廈建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 70 戶。
悅讀春天大廈位於什麼位置？
悅讀春天大廈位於高雄市三民區堯山街62號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與悅讀春天大廈條件最接近的社區包括：卡第亞大廈（23.7 萬/坪）、國瓏鶴岡大樓（24.6 萬/坪）、幸福川大樓（26.4 萬/坪）、富家子第（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅讀春天大廈比三民區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（2005±5 年）的 28 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 6.8%。
悅讀春天大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅讀春天大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。