弘力真諦
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
47.6 坪
弘力真諦 實價登錄行情概況
弘力真諦位於高雄市新興區（復興二路161號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 47.6 坪，成交單價介於 26.8 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區復興二路１６１號五樓之１1,605 萬
2025-10-25 · 33.1 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路１６１號七樓之１1,700 萬
2025-07-16 · 33.1 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路１６１號十一樓之３1,500 萬
2025-07-09 · 26.9 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路１６１號四樓之５1,870 萬
2025-04-27 · 34.7 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路１６１號五樓之２1,625 萬
2024-03-28 · 33.5 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路１６１號十一樓之１1,608 萬
2023-11-17 · 31.7 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路１６１號十一樓之３1,496 萬
2023-08-22 · 26.8 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路１６１號七樓之５1,798 萬
2023-07-06 · 31.7 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路１６１號四樓之２1,350 萬
2022-09-12 · 30.4 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路１６１號十五樓之３1,780 萬
2022-05-15 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 高雄市新興區復興二路１６１號五樓之１ | 1,605 萬 | 33.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-07-16 | 高雄市新興區復興二路１６１號七樓之１ | 1,700 萬 | 33.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-07-09 | 高雄市新興區復興二路１６１號十一樓之３ | 1,500 萬 | 26.9 萬/坪 | 48.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-04-27 | 高雄市新興區復興二路１６１號四樓之５ | 1,870 萬 | 34.7 萬/坪 | 50.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-28 | 高雄市新興區復興二路１６１號五樓之２ | 1,625 萬 | 33.5 萬/坪 | 44.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-11-17 | 高雄市新興區復興二路１６１號十一樓之１ | 1,608 萬 | 31.7 萬/坪 | 44.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-08-22 | 高雄市新興區復興二路１６１號十一樓之３ | 1,496 萬 | 26.8 萬/坪 | 48.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-07-06 | 高雄市新興區復興二路１６１號七樓之５ | 1,798 萬 | 31.7 萬/坪 | 50.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-09-12 | 高雄市新興區復興二路１６１號四樓之２ | 1,350 萬 | 30.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-05-15 | 高雄市新興區復興二路１６１號十五樓之３ | 1,780 萬 | 31.4 萬/坪 | 49.7 坪 | 十五層/十五層 |
弘力真諦 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 72%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
15 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比新興區屋齡相近（2016±5 年）的 15 個社區的中位數 30.8 萬/坪低 1.2%。
半數成交落在 28.4–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 729 公尺至捷運中央公園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘力真諦目前社區 | 30.4 萬/坪 | 47.6 坪 | 2016 | 15 | ||
| 閃耀之旅大廈 | 29.8 萬 | 45.7 坪 | 2007 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗綻 | 31.2 萬 | 53.3 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 萬興大樓 | 30.2 萬 | 68.3 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆上鉑悅大樓 | 28.7 萬 | 35.5 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰苑大廈 | 29.7 萬 | 39.8 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 明森樹 | 31 萬 | 89.2 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
弘力真諦最新平均成交價是多少？
弘力真諦最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 1,592 萬，共 15 筆成交紀錄。
弘力真諦近期房價走勢如何？
弘力真諦近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 26.8 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
弘力真諦是哪一年的社區？有多少戶？
弘力真諦建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 51 戶。
弘力真諦位於什麼位置？
弘力真諦位於高雄市新興區復興二路161號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與弘力真諦條件最接近的社區包括：閃耀之旅大廈（29.8 萬/坪）、美麗綻（31.2 萬/坪）、萬興大樓（30.2 萬/坪）、恆上鉑悅大樓（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
弘力真諦比新興區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比新興區屋齡相近（2016±5 年）的 15 個社區的中位數 30.8 萬/坪低 1.2%。
弘力真諦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
弘力真諦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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