閃耀之旅大廈
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
45.7 坪
閃耀之旅大廈 實價登錄行情概況
閃耀之旅大廈位於高雄市新興區（興華路55號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 193 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 45.7 坪，成交單價介於 19.2 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區興華路６５號三樓之５2,100 萬
2026-01-01 · 27.7 萬/坪
- 高雄市新興區興華路６５號十三樓之２1,850 萬
2025-08-18 · 33.0 萬/坪
- 高雄市新興區興華路６５號十一樓之２1,850 萬
2025-06-02 · 33.0 萬/坪
- 高雄市新興區興華路６５號七樓之８945 萬
2025-03-09 · 32.4 萬/坪
- 高雄市新興區興華路５５號十二樓之５1,450 萬
2025-03-02 · 35.2 萬/坪
- 高雄市新興區興華路６５號六樓之８1,000 萬
2025-02-09 · 34.3 萬/坪
- 高雄市新興區興華路６５號十樓之１1,880 萬
2024-11-28 · 33.6 萬/坪
- 高雄市新興區興華路６５號七樓之１1,850 萬
2024-07-18 · 33.1 萬/坪
- 高雄市新興區興華路５５號七樓之１2,050 萬
2024-06-29 · 35.1 萬/坪
- 高雄市新興區興華路５５號九樓之５1,410 萬
2024-06-16 · 34.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 高雄市新興區興華路６５號三樓之５ | 2,100 萬 | 27.7 萬/坪 | 74.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-08-18 | 高雄市新興區興華路６５號十三樓之２ | 1,850 萬 | 33.0 萬/坪 | 54.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-06-02 | 高雄市新興區興華路６５號十一樓之２ | 1,850 萬 | 33.0 萬/坪 | 54.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-03-09 | 高雄市新興區興華路６５號七樓之８ | 945 萬 | 32.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-03-02 | 高雄市新興區興華路５５號十二樓之５ | 1,450 萬 | 35.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-02-09 | 高雄市新興區興華路６５號六樓之８ | 1,000 萬 | 34.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-11-28 | 高雄市新興區興華路６５號十樓之１ | 1,880 萬 | 33.6 萬/坪 | 54.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-18 | 高雄市新興區興華路６５號七樓之１ | 1,850 萬 | 33.1 萬/坪 | 54.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-29 | 高雄市新興區興華路５５號七樓之１ | 2,050 萬 | 35.1 萬/坪 | 53.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-16 | 高雄市新興區興華路５５號九樓之５ | 1,410 萬 | 34.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十五層 |
閃耀之旅大廈 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 68%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
33 筆成交 ÷ 193 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新興區 81 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比新興區屋齡相近（2007±5 年）的 7 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 8.3%。
半數成交落在 27.7–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 169 公尺至捷運美麗島站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閃耀之旅大廈目前社區 | 29.8 萬/坪 | 45.7 坪 | 2007 | 33 | ||
| 弘力真諦 | 30.4 萬 | 47.6 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆上鉑悅大樓 | 28.7 萬 | 35.5 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰苑大廈 | 29.7 萬 | 39.8 坪 | 2013 | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 萬興大樓 | 30.2 萬 | 68.3 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城揚領賢 | 28.8 萬 | 69.5 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 美麗綻 | 31.2 萬 | 53.3 坪 | 2016 | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閃耀之旅大廈最新平均成交價是多少？
閃耀之旅大廈最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 1,406 萬，共 33 筆成交紀錄。
閃耀之旅大廈近期房價走勢如何？
閃耀之旅大廈近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 19.2 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
閃耀之旅大廈是哪一年的社區？有多少戶？
閃耀之旅大廈建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 193 戶。
閃耀之旅大廈位於什麼位置？
閃耀之旅大廈位於高雄市新興區興華路55號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與閃耀之旅大廈條件最接近的社區包括：弘力真諦（30.4 萬/坪）、恆上鉑悅大樓（28.7 萬/坪）、鳳凰苑大廈（29.7 萬/坪）、萬興大樓（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閃耀之旅大廈比新興區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比新興區屋齡相近（2007±5 年）的 7 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 8.3%。
閃耀之旅大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新興區 81 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閃耀之旅大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。