恆上皇冠大廈
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.5 坪
恆上皇冠大廈 實價登錄行情概況
恆上皇冠大廈位於高雄市左營區（民族一路996號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 167 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 16.4 萬至 20.9 萬/坪。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區民族一路１００８號五樓820 萬
2025-07-30 · 20.8 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１０００號十樓950 萬
2023-11-13 · 20.9 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路９９６號四樓900 萬
2023-06-18 · 19.6 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路９９６號三樓650 萬
2023-02-03 · 16.4 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路９９８號四樓926 萬
2022-07-14 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 高雄市左營區民族一路１００８號五樓 | 820 萬 | 20.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-11-13 | 高雄市左營區民族一路１０００號十樓 | 950 萬 | 20.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-06-18 | 高雄市左營區民族一路９９６號四樓 | 900 萬 | 19.6 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-02-03 | 高雄市左營區民族一路９９６號三樓 | 650 萬 | 16.4 萬/坪 | 39.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-07-14 | 高雄市左營區民族一路９９８號四樓 | 926 萬 | 20.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/十四層 |
恆上皇冠大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 4%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 167 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（1998±5 年）的 80 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 17.9%。
半數成交落在 19.6–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1350 公尺至捷運生態園區站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆上皇冠大廈目前社區 | 19.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 1998 | 5 | ||
| 新故鄉大廈 | 22 萬 | 39.3 坪 | 1999 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 博愛鎮F座 | 21.3 萬 | 43.4 坪 | 1996 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子尊邸 | 20.5 萬 | 41.7 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 優賞北京大樓 | 20.4 萬 | 34.8 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 藝術第一家 | 20.1 萬 | 42.6 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 哈佛大樓 | 21.3 萬 | 37 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆上皇冠大廈最新平均成交價是多少？
恆上皇冠大廈最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 849 萬，共 5 筆成交紀錄。
恆上皇冠大廈是哪一年的社區？有多少戶？
恆上皇冠大廈建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 167 戶。
恆上皇冠大廈位於什麼位置？
恆上皇冠大廈位於高雄市左營區民族一路996號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與恆上皇冠大廈條件最接近的社區包括：新故鄉大廈（22 萬/坪）、博愛鎮F座（21.3 萬/坪）、太子尊邸（20.5 萬/坪）、優賞北京大樓（20.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆上皇冠大廈比左營區行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（1998±5 年）的 80 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 17.9%。
恆上皇冠大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆上皇冠大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。