博愛鎮F座
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+21.2%
平均坪數
43.4 坪
博愛鎮F座 實價登錄行情概況
博愛鎮F座位於高雄市左營區（重愛路108號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 12.3 萬至 45.1 萬/坪，近一年單價上漲 21.2%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重愛路３５號三樓之１1,146 萬
2025-11-27 · 24.3 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路６５號七樓之１935 萬
2025-11-23 · 22.2 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路２５號十八樓之２1,000 萬
2025-09-13 · 21.1 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３５號十二樓之２650 萬
2024-05-31 · 17.7 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路５５號1,760 萬
2024-03-25 · 45.1 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路２５號十一樓之２1,000 萬
2024-03-13 · 21.1 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路６５號十四樓之２1,110 萬
2024-03-12 · 23.5 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路６５號十九樓之２1,100 萬
2024-03-03 · 23.4 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路４５號十三樓之１690 萬
2023-12-09 · 18.8 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路６５號三樓之３1,042 萬
2023-11-28 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 高雄市左營區重愛路３５號三樓之１ | 1,146 萬 | 24.3 萬/坪 | 47.1 坪 | 三層/二十層 |
| 2025-11-23 | 高雄市左營區重愛路６５號七樓之１ | 935 萬 | 22.2 萬/坪 | 42.1 坪 | 七層/二十層 |
| 2025-09-13 | 高雄市左營區重愛路２５號十八樓之２ | 1,000 萬 | 21.1 萬/坪 | 47.5 坪 | 十八層/二十層 |
| 2024-05-31 | 高雄市左營區重愛路３５號十二樓之２ | 650 萬 | 17.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 十二層/二十層 |
| 2024-03-25 | 高雄市左營區重愛路５５號 | 1,760 萬 | 45.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 一層，二層，夾層/二十層 |
| 2024-03-13 | 高雄市左營區重愛路２５號十一樓之２ | 1,000 萬 | 21.1 萬/坪 | 47.5 坪 | 十一層/二十層 |
| 2024-03-12 | 高雄市左營區重愛路６５號十四樓之２ | 1,110 萬 | 23.5 萬/坪 | 47.3 坪 | 十四層/二十層 |
| 2024-03-03 | 高雄市左營區重愛路６５號十九樓之２ | 1,100 萬 | 23.4 萬/坪 | 47.0 坪 | 十九層/二十層 |
| 2023-12-09 | 高雄市左營區重愛路４５號十三樓之１ | 690 萬 | 18.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 十三層/二十層 |
| 2023-11-28 | 高雄市左營區重愛路６５號三樓之３ | 1,042 萬 | 18.2 萬/坪 | 57.3 坪 | 三層/二十層 |
博愛鎮F座 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 11%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 31.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
17 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（1996±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 10.2%。
半數成交落在 18.2–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1012 公尺至捷運左營站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛鎮F座目前社區 | 21.3 萬/坪 | 43.4 坪 | 1996 | 17 | ||
| 新故鄉大廈 | 22 萬 | 39.3 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 王冠別墅知性大樓 | 21.2 萬 | 42.9 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 恆上皇冠大廈 | 19.6 萬 | 39.5 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大順伯爵大樓 | 24.7 萬 | 42.1 坪 | 1996 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 巨蛋公園大廈 | 22.8 萬 | 52.6 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宇宙國大廈 | 21.4 萬 | 38.2 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博愛鎮F座最新平均成交價是多少？
博愛鎮F座最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 919 萬，共 17 筆成交紀錄。
博愛鎮F座近期房價走勢如何？
博愛鎮F座近一年單價上漲 21.2%，成交單價介於 12.3 萬至 45.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
博愛鎮F座是哪一年的社區？有多少戶？
博愛鎮F座建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 48 戶。
博愛鎮F座位於什麼位置？
博愛鎮F座位於高雄市左營區重愛路108號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與博愛鎮F座條件最接近的社區包括：新故鄉大廈（22 萬/坪）、王冠別墅知性大樓（21.2 萬/坪）、恆上皇冠大廈（19.6 萬/坪）、大順伯爵大樓（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博愛鎮F座比左營區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（1996±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 10.2%。
博愛鎮F座最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博愛鎮F座成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。