太子尊邸
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
41.7 坪
太子尊邸 實價登錄行情概況
太子尊邸位於高雄市左營區（大中二路486號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 41.7 坪，成交單價介於 15.8 萬至 25.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區大中二路４８８號七樓1,010 萬
2025-12-21 · 21.8 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路４９０號九樓955 萬
2025-10-01 · 19.3 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路４８４號八樓之１1,090 萬
2024-04-25 · 25.5 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路４８４號三樓之２860 萬
2023-04-18 · 21.8 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路４８０號八樓610 萬
2023-03-26 · 23.9 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路４８４號十樓之２815 萬
2022-12-29 · 20.7 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路４８４號八樓之１808 萬
2022-10-29 · 18.9 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路４８６號八樓730 萬
2022-10-14 · 19.6 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路４８４號三樓之２760 萬
2022-06-26 · 19.3 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路４８４號十樓之２730 萬
2022-04-28 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 高雄市左營區大中二路４８８號七樓 | 1,010 萬 | 21.8 萬/坪 | 46.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-10-01 | 高雄市左營區大中二路４９０號九樓 | 955 萬 | 19.3 萬/坪 | 49.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-25 | 高雄市左營區大中二路４８４號八樓之１ | 1,090 萬 | 25.5 萬/坪 | 42.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-04-18 | 高雄市左營區大中二路４８４號三樓之２ | 860 萬 | 21.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-03-26 | 高雄市左營區大中二路４８０號八樓 | 610 萬 | 23.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-12-29 | 高雄市左營區大中二路４８４號十樓之２ | 815 萬 | 20.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-10-29 | 高雄市左營區大中二路４８４號八樓之１ | 808 萬 | 18.9 萬/坪 | 42.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-10-14 | 高雄市左營區大中二路４８６號八樓 | 730 萬 | 19.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-06-26 | 高雄市左營區大中二路４８４號三樓之２ | 760 萬 | 19.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-04-28 | 高雄市左營區大中二路４８４號十樓之２ | 730 萬 | 18.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 十層/十二層 |
太子尊邸 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 6%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
11 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（1995±5 年）的 82 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 13.2%。
半數成交落在 19.1–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 651 公尺至捷運生態園區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子尊邸目前社區 | 20.5 萬/坪 | 41.7 坪 | 1995 | 11 | ||
| 藝術第一家 | 20.1 萬 | 42.6 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 王冠別墅知性大樓 | 21.2 萬 | 42.9 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夏儂堡 | 20.1 萬 | 47.6 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宇宙國大廈 | 21.4 萬 | 38.2 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 哈佛大樓 | 21.3 萬 | 37 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 優賞北京大樓 | 20.4 萬 | 34.8 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子尊邸最新平均成交價是多少？
太子尊邸最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 843 萬，共 11 筆成交紀錄。
太子尊邸近期房價走勢如何？
太子尊邸近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 15.8 萬至 25.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子尊邸是哪一年的社區？有多少戶？
太子尊邸建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 90 戶。
太子尊邸位於什麼位置？
太子尊邸位於高雄市左營區大中二路486號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與太子尊邸條件最接近的社區包括：藝術第一家（20.1 萬/坪）、王冠別墅知性大樓（21.2 萬/坪）、夏儂堡（20.1 萬/坪）、宇宙國大廈（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子尊邸比左營區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（1995±5 年）的 82 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 13.2%。
太子尊邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子尊邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。