哈佛大樓
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
37 坪
哈佛大樓 實價登錄行情概況
哈佛大樓位於高雄市左營區（政德路430號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 19.0 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區政德路４２０之１號五樓580 萬
2025-01-22 · 19.0 萬/坪
- 高雄市左營區政德路４２０之５號九樓920 萬
2024-05-29 · 21.6 萬/坪
- 高雄市左營區政德路４２６號1,260 萬
2023-09-30 · 26.5 萬/坪
- 高雄市左營區政德路４３０號七樓850 萬
2023-08-21 · 20.1 萬/坪
- 高雄市左營區政德路４３０號七樓821 萬
2023-05-05 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 高雄市左營區政德路４２０之１號五樓 | 580 萬 | 19.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/九層 |
| 2024-05-29 | 高雄市左營區政德路４２０之５號九樓 | 920 萬 | 21.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/九層 |
| 2023-09-30 | 高雄市左營區政德路４２６號 | 1,260 萬 | 26.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 一層，二層，騎樓/九層 |
| 2023-08-21 | 高雄市左營區政德路４３０號七樓 | 850 萬 | 20.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/九層 |
| 2023-05-05 | 高雄市左營區政德路４３０號七樓 | 821 萬 | 19.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 七層/九層 |
哈佛大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 12%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（1998±5 年）的 80 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 10.5%。
半數成交落在 19.4–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 563 公尺至捷運生態園區站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哈佛大樓目前社區 | 21.3 萬/坪 | 37 坪 | 1998 | 5 | ||
| 宇宙國大廈 | 21.4 萬 | 38.2 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 堅山綠四季大廈 | 22.5 萬 | 36.8 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高邑一期大廈 | 21.2 萬 | 34.5 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘋果森林大廈 | 21.7 萬 | 35.5 坪 | 1996 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 校園聯盟 | 21 萬 | 34.1 坪 | 1998 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 校園居易大樓 | 22.1 萬 | 35.6 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
哈佛大樓最新平均成交價是多少？
哈佛大樓最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 886 萬，共 5 筆成交紀錄。
哈佛大樓近期房價走勢如何？
哈佛大樓近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 19.0 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
哈佛大樓是哪一年的社區？有多少戶？
哈佛大樓建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 69 戶。
哈佛大樓位於什麼位置？
哈佛大樓位於高雄市左營區政德路430號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與哈佛大樓條件最接近的社區包括：宇宙國大廈（21.4 萬/坪）、堅山綠四季大廈（22.5 萬/坪）、高邑一期大廈（21.2 萬/坪）、蘋果森林大廈（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
哈佛大樓比左營區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（1998±5 年）的 80 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 10.5%。
哈佛大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
哈佛大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。