藝術第一家
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
42.6 坪
藝術第一家 實價登錄行情概況
藝術第一家位於高雄市左營區（天祥二路111巷18號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 124 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 42.6 坪，成交單價介於 17.0 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區天祥二路１１１巷１０號十樓720 萬
2026-01-17 · 21.6 萬/坪
- 高雄市左營區天祥二路１１１巷２２號十一樓800 萬
2024-09-09 · 24.5 萬/坪
- 高雄市左營區天祥二路１１１巷２號十樓795 萬
2024-08-29 · 20.6 萬/坪
- 高雄市左營區天祥二路１１１巷１８號六樓1,280 萬
2024-06-09 · 26.5 萬/坪
- 高雄市左營區天祥二路１１１巷８號十樓770 萬
2024-02-07 · 19.1 萬/坪
- 高雄市左營區天祥二路１１１巷１２號十三樓1,270 萬
2023-11-09 · 19.3 萬/坪
- 高雄市左營區天祥二路１１１巷１４號十三樓1,300 萬
2023-10-09 · 19.2 萬/坪
- 高雄市左營區天祥二路１１１巷２２號九樓630 萬
2023-09-24 · 19.3 萬/坪
- 高雄市左營區天祥二路１１１巷１６號七樓660 萬
2023-04-03 · 19.5 萬/坪
- 高雄市左營區天祥二路１１１巷１８號八樓830 萬
2023-03-16 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 高雄市左營區天祥二路１１１巷１０號十樓 | 720 萬 | 21.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-09-09 | 高雄市左營區天祥二路１１１巷２２號十一樓 | 800 萬 | 24.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-08-29 | 高雄市左營區天祥二路１１１巷２號十樓 | 795 萬 | 20.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-06-09 | 高雄市左營區天祥二路１１１巷１８號六樓 | 1,280 萬 | 26.5 萬/坪 | 48.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-02-07 | 高雄市左營區天祥二路１１１巷８號十樓 | 770 萬 | 19.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-09 | 高雄市左營區天祥二路１１１巷１２號十三樓 | 1,270 萬 | 19.3 萬/坪 | 65.8 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2023-10-09 | 高雄市左營區天祥二路１１１巷１４號十三樓 | 1,300 萬 | 19.2 萬/坪 | 67.6 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2023-09-24 | 高雄市左營區天祥二路１１１巷２２號九樓 | 630 萬 | 19.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-04-03 | 高雄市左營區天祥二路１１１巷１６號七樓 | 660 萬 | 19.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-03-16 | 高雄市左營區天祥二路１１１巷１８號八樓 | 830 萬 | 17.0 萬/坪 | 48.9 坪 | 八層/十四層 |
藝術第一家 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 5%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
13 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（1993±5 年）的 63 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 12.2%。
半數成交落在 19.1–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1055 公尺至捷運巨蛋站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝術第一家目前社區 | 20.1 萬/坪 | 42.6 坪 | 1993 | 13 | ||
| 太子尊邸 | 20.5 萬 | 41.7 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 王冠別墅知性大樓 | 21.2 萬 | 42.9 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夏儂堡 | 20.1 萬 | 47.6 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞豐大第大廈 | 22.9 萬 | 43.2 坪 | 1993 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翠峰國宅大廈 | 18.6 萬 | 45.7 坪 | 1995 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宇宙國大廈 | 21.4 萬 | 38.2 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藝術第一家最新平均成交價是多少？
藝術第一家最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 844 萬，共 13 筆成交紀錄。
藝術第一家近期房價走勢如何？
藝術第一家近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 17.0 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藝術第一家是哪一年的社區？有多少戶？
藝術第一家建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 124 戶。
藝術第一家位於什麼位置？
藝術第一家位於高雄市左營區天祥二路111巷18號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與藝術第一家條件最接近的社區包括：太子尊邸（20.5 萬/坪）、王冠別墅知性大樓（21.2 萬/坪）、夏儂堡（20.1 萬/坪）、瑞豐大第大廈（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藝術第一家比左營區行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（1993±5 年）的 63 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 12.2%。
藝術第一家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藝術第一家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。