快樂頌大廈
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
82.4 坪
快樂頌大廈 實價登錄行情概況
快樂頌大廈位於高雄市前鎮區（沱江街122號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 147 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 82.4 坪，成交單價介於 15.6 萬至 19.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區沱江街１２２號十七樓之一1,500 萬
2025-09-27 · 18.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區沱江街１２０號十一樓之三1,270 萬
2025-09-25 · 18.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區沱江街１２０號七樓之一1,465 萬
2024-08-05 · 19.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區沱江街１２２號十九樓之一2,150 萬
2024-02-23 · 15.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區沱江街１２０號十六樓之三1,335 萬
2023-09-22 · 19.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區沱江街１２２號十四樓之一1,515 萬
2023-05-27 · 19.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區沱江街１２０號七樓之二1,346 萬
2021-11-14 · 17.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區沱江街１２２號十五樓之二1,350 萬
2021-10-09 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 高雄市前鎮區沱江街１２２號十七樓之一 | 1,500 萬 | 18.9 萬/坪 | 79.6 坪 | 十七層/二十層 |
| 2025-09-25 | 高雄市前鎮區沱江街１２０號十一樓之三 | 1,270 萬 | 18.7 萬/坪 | 67.7 坪 | 十一層/二十層 |
| 2024-08-05 | 高雄市前鎮區沱江街１２０號七樓之一 | 1,465 萬 | 19.9 萬/坪 | 73.8 坪 | 七層/二十層 |
| 2024-02-23 | 高雄市前鎮區沱江街１２２號十九樓之一 | 2,150 萬 | 15.6 萬/坪 | 137.5 坪 | 十九層，二十層/二十層 |
| 2023-09-22 | 高雄市前鎮區沱江街１２０號十六樓之三 | 1,335 萬 | 19.8 萬/坪 | 67.4 坪 | 十六層/二十層 |
| 2023-05-27 | 高雄市前鎮區沱江街１２２號十四樓之一 | 1,515 萬 | 19.0 萬/坪 | 79.6 坪 | 十四層/二十層 |
| 2021-11-14 | 高雄市前鎮區沱江街１２０號七樓之二 | 1,346 萬 | 17.0 萬/坪 | 79.2 坪 | 七層/二十層 |
| 2021-10-09 | 高雄市前鎮區沱江街１２２號十五樓之二 | 1,350 萬 | 18.2 萬/坪 | 74.1 坪 | 十五層/二十層 |
快樂頌大廈 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 10%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
8 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1991±5 年）的 20 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 17.9–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 512 公尺至捷運獅甲站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 快樂頌大廈目前社區 | 18.4 萬/坪 | 82.4 坪 | 1991 | 8 | ||
| 東方黎明大廈 | 18 萬 | 67.2 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 輝皇時代大廈 | 18.9 萬 | 56.5 坪 | 1995 | 36 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美的皇家 | 18.4 萬 | 46.6 坪 | 1990 | 11 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 民權皇家DC | 19.6 萬 | 52.2 坪 | 1989 | 7 | 單價相近、屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 君毅正勤國宅B區 | 17.8 萬 | 40.1 坪 | 1994 | 70 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 光華雙星大樓 | 20 萬 | 43.4 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
快樂頌大廈最新平均成交價是多少？
快樂頌大廈最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 1,491 萬，共 8 筆成交紀錄。
快樂頌大廈近期房價走勢如何？
快樂頌大廈近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 15.6 萬至 19.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
快樂頌大廈是哪一年的社區？有多少戶？
快樂頌大廈建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 147 戶。
快樂頌大廈位於什麼位置？
快樂頌大廈位於高雄市前鎮區沱江街122號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與快樂頌大廈條件最接近的社區包括：東方黎明大廈（18 萬/坪）、輝皇時代大廈（18.9 萬/坪）、美的皇家（18.4 萬/坪）、民權皇家DC（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
快樂頌大廈比前鎮區行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1991±5 年）的 20 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 0.2%。
快樂頌大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
快樂頌大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。