君毅正勤國宅B區
均價/坪
17.8 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
40.1 坪
君毅正勤國宅B區 實價登錄行情概況
君毅正勤國宅B區位於高雄市前鎮區（中華五路963號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 730 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 17.8 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 10.8 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區中華五路９６９巷１弄２號九樓之３95 萬
2026-01-16 · 13.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路９４７巷１號八樓之２730 萬
2026-01-16 · 17.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路９４７巷６號十二樓之１710 萬
2025-12-20 · 18.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路９６９巷１弄２號九樓之３48 萬
2025-12-11 · 13.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路９４７巷５號十一樓之２760 萬
2025-12-09 · 18.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路９６９巷２弄３號九樓之４750 萬
2025-11-21 · 17.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路９９１巷３號十樓之２725 萬
2025-09-20 · 17.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路９９１巷２號十二樓之１685 萬
2025-09-08 · 16.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路９７１號十二樓之３710 萬
2025-08-27 · 16.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路９６９巷２弄４號八樓之４760 萬
2025-08-20 · 18.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 高雄市前鎮區中華五路９６９巷１弄２號九樓之３ | 95 萬 | 13.6 萬/坪 | 7.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2026-01-16 | 高雄市前鎮區中華五路９４７巷１號八樓之２ | 730 萬 | 17.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-12-20 | 高雄市前鎮區中華五路９４７巷６號十二樓之１ | 710 萬 | 18.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-12-11 | 高雄市前鎮區中華五路９６９巷１弄２號九樓之３ | 48 萬 | 13.8 萬/坪 | 3.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-12-09 | 高雄市前鎮區中華五路９４７巷５號十一樓之２ | 760 萬 | 18.1 萬/坪 | 42.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-11-21 | 高雄市前鎮區中華五路９６９巷２弄３號九樓之４ | 750 萬 | 17.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-09-20 | 高雄市前鎮區中華五路９９１巷３號十樓之２ | 725 萬 | 17.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-09-08 | 高雄市前鎮區中華五路９９１巷２號十二樓之１ | 685 萬 | 16.2 萬/坪 | 42.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-08-27 | 高雄市前鎮區中華五路９７１號十二樓之３ | 710 萬 | 16.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-08-20 | 高雄市前鎮區中華五路９６９巷２弄４號八樓之４ | 760 萬 | 18.1 萬/坪 | 42.0 坪 | 八層/十二層 |
君毅正勤國宅B區 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 6%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
70 筆成交 ÷ 730 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.8 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1994±5 年）的 22 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 5.8%。
半數成交落在 16.5–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 677 公尺至捷運獅甲站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君毅正勤國宅B區目前社區 | 17.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 1994 | 70 | ||
| 中山華廈 | 16.7 萬 | 41.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 光華雙星大樓 | 20 萬 | 43.4 坪 | 1996 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山伯爵大廈 | 21 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玉璽天下大廈 | 20 萬 | 36.4 坪 | 1998 | 27 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天倫富貴城 | 15.3 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民權皇家大樓區 | 20.8 萬 | 38.4 坪 | 1988 | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君毅正勤國宅B區最新平均成交價是多少？
君毅正勤國宅B區最新實價登錄平均單價約 17.8 萬/坪，平均總價約 735 萬，共 70 筆成交紀錄。
君毅正勤國宅B區近期房價走勢如何？
君毅正勤國宅B區近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 10.8 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君毅正勤國宅B區是哪一年的社區？有多少戶？
君毅正勤國宅B區建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 730 戶。
君毅正勤國宅B區位於什麼位置？
君毅正勤國宅B區位於高雄市前鎮區中華五路963號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與君毅正勤國宅B區條件最接近的社區包括：中山華廈（16.7 萬/坪）、光華雙星大樓（20 萬/坪）、中山伯爵大廈（21 萬/坪）、玉璽天下大廈（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君毅正勤國宅B區比前鎮區行情高還是低？
平均 17.8 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1994±5 年）的 22 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 5.8%。
君毅正勤國宅B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君毅正勤國宅B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.5–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。