忠誠馥

高雄市 鳥松區 忠誠路8巷2號10 戶

均價/坪

26.1 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

62.3 坪

單坪最低24.1 萬/坪
單坪最高28.2 萬/坪
平均總價1,626 萬

忠誠馥 實價登錄行情概況

忠誠馥位於高雄市鳥松區（忠誠路8巷2號），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 62.3 坪，成交單價介於 24.1 萬至 28.2 萬/坪。想了解更多鳥松區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看鳥松區實價登錄
  • 高雄市鳥松區忠誠路8巷6號

    2023-09-23 · 27.2 萬/坪

    1,680 萬
  • 高雄市鳥松區忠誠路6號

    2023-09-18 · 28.2 萬/坪

    1,800 萬
  • 高雄市鳥松區忠誠路8巷2號

    2023-08-03 · 26.7 萬/坪

    1,650 萬
  • 高雄市鳥松區忠誠路8巷8號

    2023-06-16 · 24.2 萬/坪

    1,500 萬
  • 高雄市鳥松區忠誠路8巷1號

    2023-06-16 · 24.1 萬/坪

    1,500 萬

忠誠馥 數據解讀

每一項都對照鳥松區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置26.1萬/坪高於 32%

鳥松區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 32%；中位數 29.7 萬/坪。

累計換手率50%

5 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳥松區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-12.6%

平均 26.1 萬/坪，比鳥松區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間24.2–27.2萬/坪

半數成交落在 24.2–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
忠誠馥目前社區26.1 萬/坪62.3 坪
豐鉅二三29.7 萬56.9 坪比較
澄峰大廈27.8 萬70.8 坪比較
豐嶸大發25.4 萬103.2 坪比較
圓山硯27.3 萬81.7 坪比較
尊皇大廈22.6 萬68.4 坪比較
山階院26.6 萬42.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市鳥松區 實價登錄行情

查看 鳥松區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

忠誠馥最新平均成交價是多少？

忠誠馥最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 1,626 萬，共 5 筆成交紀錄。

忠誠馥是哪一年的社區？有多少戶？

忠誠馥社區總戶數 10 戶。

忠誠馥位於什麼位置？

忠誠馥位於高雄市鳥松區忠誠路8巷2號。

鳥松區有哪些相似社區可比較？

與忠誠馥條件最接近的社區包括：豐鉅二三（29.7 萬/坪）、澄峰大廈（27.8 萬/坪）、豐嶸大發（25.4 萬/坪）、圓山硯（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

忠誠馥比鳥松區行情高還是低？

平均 26.1 萬/坪，比鳥松區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

忠誠馥最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳥松區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

忠誠馥成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 24.2–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。